金廈水語花城 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)（查看地圖）位于西青區(qū)中北鎮(zhèn)中北大道的南側(cè)，距離東側(cè)外環(huán)線大約一公里左右，樓盤與大地十二城項目隔路相望，周邊都是新建社區(qū)，除了樓盤東北側(cè)的物美超市和一個社區(qū)菜市場以外，幾乎沒有什么商業(yè)娛樂設施，項目建成的底商也還處于招商階段。教育資源，據(jù)銷售人員介紹，項目西側(cè)有一個“大稍直口小學”。

　　該項目為版式小高層與花園洋房相結(jié)合的社區(qū)，容積率1.8。銷售現(xiàn)主推四層半的花園洋房，洋房的出房率可以達到87%。目前社區(qū)內(nèi)的樓群已經(jīng)全部封頂，預計今年10月份即可交房入住，花園洋房均價在每平方米6000到7000之間。

　　地上停車 車位供給不足

　　金廈水語花城未建地下停車場，因此全部為地上停車。據(jù)銷售人員介紹，小區(qū)的停車位都設在每棟樓的四周，這對未來小區(qū)的整體環(huán)境和居住的舒適度都會產(chǎn)生一定的影響。但即便如此，因為該社區(qū)為中等規(guī)模社區(qū)，且地上空間有限，因此車位不能滿足1：1，即每戶一個車位的要求也不能保證，對于距離城市區(qū)較遠的樓盤來說，這不能不算是一個弊端。

　　小區(qū)景觀 尚未開建

　　該項目所有樓座已基本封頂，因此，購房者可以在實地考察合適的戶型。強子在進入待售區(qū)域后看到，除了入口處有一段百米長的水泥路之外，其余地段都還滿是積雪和軟泥，無論是售樓人員提到的水域還是樹木花草都還尚未開建。尤其是10、12、13號樓合圍的水域，如今還只是一片矗立著電線桿和變電器的空地。另外，據(jù)售樓人員介紹，該樓盤的綠化率為40%。

　　地處中北鎮(zhèn) 交通購物不便

　　該樓盤位于外環(huán)以外，乘坐公交不是很便利。而**二號線在2010年才能建好，且據(jù)售樓人員介紹，從該項目步行到**站大概需要20時辰。目前，這里的業(yè)主主要依靠坐擁車出行。強子在去往該項目的途中計算了一下時間，從海光寺附近到該項目需要花費近半個公里的車程。該樓盤東北側(cè)有一個物美超市，旁邊還有一個菜市場，但都需要穿越一條有八車道寬的中北大道快速路。

　　有的三室洋房 設計存不足

　　項目主推的大戶型洋房都在社區(qū)水域景觀的周圍，114平方米左右在金角位置的三室戶型為了便于觀賞水景而將客廳設計成了東照，這對室內(nèi)的采光會有一定影響。編輯：凝水

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