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“一招兒”判斷購房時(shí)機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 578 次
我不是預(yù)言家,從來不去預(yù)測房價(jià)何時(shí)見底、何時(shí)井噴,因?yàn)槲艺J(rèn)為這是較沒譜兒、較無聊、較可笑的事情。我也不會(huì)忽悠人去抄底購房,尤其是“愛國房”,我認(rèn)為這是較愚蠢、較坑人、較卑鄙的事情。老祖宗說得好,“己所不欲,勿施于人”;明知是火坑,自己不跳,逼別人去跳,豈不是喪盡天良?偶爾預(yù)測一下房價(jià)無可指責(zé),表達(dá)個(gè)人觀點(diǎn)而已。但有那么幾個(gè)“大仙兒”級人物,把“見底預(yù)測”當(dāng)成了“天氣預(yù)報(bào)”,不厭其煩、樂此不疲的天天發(fā)布,那就是別有用心了。“天氣預(yù)報(bào)”還能報(bào)出四季更迭、冷熱雨雪,而“見底預(yù)測”卻是“天天報(bào)春春不來,老不見底底老在”;這種自欺欺人的預(yù)測,你能相信嗎?
股市無專家,樓市也一樣,何況房價(jià)明顯是被人為控制的。連政府、市場都控制不了的房價(jià)是無章可循的,根本無法以國家政策、經(jīng)濟(jì)規(guī)律去解釋、分析、判斷其走勢,誰又能預(yù)測到它的底在哪兒、何時(shí)見底呢?除非他是既得利益集團(tuán)的核心成員,而上述一些現(xiàn)象正是反映了這一集團(tuán)的意志,是在為開發(fā)商推銷高價(jià)房制造輿論氛圍。依我看,這也給我們判斷購房時(shí)機(jī)提供了一個(gè)可靠的反向風(fēng)向標(biāo),你只需記住一條就夠了,即:當(dāng)網(wǎng)上有關(guān)“見底預(yù)測”、忽悠抄底、高喊口號(hào)之類的現(xiàn)象銷聲匿跡的時(shí)候,離購房的時(shí)機(jī)就不遠(yuǎn)了;當(dāng)這種沉寂持續(xù)半年以上時(shí),可能就是購房的較佳時(shí)機(jī)了。道理很簡單,這是掌控房價(jià)的開發(fā)商意愿的真實(shí)反映,一旦降價(jià)已成定局,便用不著這種輿論氛圍來支撐了,開發(fā)商要給這幫吹鼓手們“斷供”了,沒人再愿去做無用功了。我認(rèn)為這是簡單、直觀、可靠的“一招兒”,靈不靈,試試看?;蛘邠Q個(gè)說法,如果網(wǎng)上老出現(xiàn)這類令人反感的噪聲,反而會(huì)造成民眾的逆反心理,那么抵觸和觀望情緒也足以使樓市的春天變得無期。
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