購(gòu)房條件⑴：房?jī)r(jià)收入比低于6∶1時(shí)，才適宜購(gòu)房：比如2003年，大興一套68平方米的板樓2居，每平方米2600元，總價(jià)17.68萬(wàn)元人民幣，年收入3萬(wàn)元以上的家庭當(dāng)然應(yīng)該考慮購(gòu)房，因?yàn)椤?7.68萬(wàn)÷3萬(wàn)≤6”。而在今天，東西北五環(huán)外，到城鐵站步行距離600米以內(nèi)的一套兩居新房，至少是80平方米，每平方米1.2萬(wàn)，也就是96萬(wàn)。96萬(wàn)÷6=16萬(wàn)，也就是說(shuō)，年收入16萬(wàn)以上的家庭就應(yīng)該考慮購(gòu)房子。

購(gòu)房條件⑵：房?jī)r(jià)房租比低于200∶1時(shí)，才適宜購(gòu)房：比如，大興那套房子，如果租價(jià)可以超過(guò)885元≈17.68萬(wàn)÷200，就建議購(gòu)購(gòu)。又如，對(duì)于東西北五環(huán)外，到城鐵站步行距離600米以內(nèi)的一套80平方米兩居新房，如果租價(jià)可以超過(guò)4800元≈96萬(wàn)÷200，就建議購(gòu)購(gòu)。

我購(gòu)房的時(shí)候，這兩個(gè)條件都是滿足的，而且較關(guān)鍵的條件也具備，“就是有足夠的錢(qián)去購(gòu)”，所以我購(gòu)了房子。而今天，年收入16萬(wàn)元以上的家庭在北京雖然不少，但遠(yuǎn)未普及，一套兩居租價(jià)4800元更是有點(diǎn)匪夷所思（當(dāng)然，奧運(yùn)會(huì)這種百年不遇的特殊時(shí)期會(huì)有可能）。

所以，大家應(yīng)該通過(guò)努力，或等到至少有一個(gè)購(gòu)房條件得到滿足，較好是兩個(gè)購(gòu)房條件都得到滿足時(shí)，再去購(gòu)房子。

當(dāng)然，滿足條件⑵更簡(jiǎn)單的方式是房?jī)r(jià)回落，而不是幻想租金漲到4800元，那太不靠譜了，因?yàn)檫€有一個(gè)房租收入比（普通住宅月租÷當(dāng)?shù)仄骄滦剑┠?，房租收入比?yīng)該在15%左右，而現(xiàn)在有些地方居然超過(guò)40%。事實(shí)上，兩居月租2400元，月收入6000元以下的家庭根本不可能接受，所以，房租上漲以后，合租，甚至混租，就成了很普遍的現(xiàn)象，尤以上海為甚……

編輯：舒會(huì)

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