較近新聞熱炒的一個話題就是廣州物價局對幾個違反明碼標價規(guī)定的樓盤開出罰單，其中4個樓盤擬處理意見是“責令改正，罰款5000元”。而讓大家感到不爽的便是這個罰款5000元，認為這一處罰是“九牛一毛”，根本起不到震懾作用。

　　記者也認為這一處罰有點隔靴搔癢的意味。以5000元罰單來說，能讓國家的這一規(guī)定對開發(fā)商起到多大的威懾力，十分值得懷疑。據(jù)悉，國家發(fā)改委《關(guān)于開展商品房銷售明碼標價專項檢查的通知》上曾經(jīng)明確提到，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定未實行“一套一標”，按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款。注意，是“每套”，而不是整個樓盤。不知道被罰款的幾個樓盤是不是因為違反“一套一標”規(guī)定，如果是，一套上百萬甚至數(shù)百萬元的房子，違法成本僅5000元，這也太說不過去了。

　　實際上，對于違規(guī)的樓盤怎么罰、罰多少，并不是記者在意的事情。說實話，即便是罰得再多，也僅是讓大家感覺到爽一下而已，發(fā)泄一下對高樓價的不滿，但對于樓市或者對于購家來說，卻沒有任何實際意義。

　　為什么這么說呢？因為按規(guī)定實行明碼標價后，開發(fā)商不得隨意漲價，因此開發(fā)商普遍將價格標得很高，明顯超出當前樓價水平，這實際上是開發(fā)商預(yù)留了漲價的空間。而在售樓部明碼標價的便是這種價目表。這種價目表是沒有指導意義的，根本就是個做樣子應(yīng)付檢查的擺設(shè)。而只有到了成交環(huán)節(jié)，銷售人員才會很神秘地拿出另一張價目表，這張價目表才是實際的價格，相當于明碼標價的價目表的打折版。當然，這張價目表購家是看不到的，即便看到也僅能看到自己想購的那套單位。

　　明碼標價針對的就該是種價目表，只有在這張價目表上，購家才能直觀地看到房子價格，比較不同房子之間的價格差異，從而做出購購決定。所以，罰款并不能解決明碼標價制度上的缺陷，讓它更完善、更實際才是真正有意義的事情。

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