我個(gè)人認(rèn)為純粹投資性購(gòu)房的較佳時(shí)機(jī)還未來(lái)臨，理由如下：

　　1.投資性購(gòu)房其目的是資金的增值，而現(xiàn)在市場(chǎng)房?jī)r(jià)雖然很低，但是短期內(nèi)還沒(méi)有馬上反彈的明確趨勢(shì)，很多人認(rèn)為既然房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅下跌的可能性很小，那么就應(yīng)該在短期內(nèi)上升，而事實(shí)上在房?jī)r(jià)由跌到漲的過(guò)程中，一定會(huì)經(jīng)歷很長(zhǎng)一段時(shí)間的底部確認(rèn)時(shí)間，這是其它城市的歷史經(jīng)驗(yàn)。

　　2.目前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景并不明朗，雖然中國(guó)做出了相應(yīng)的決策部署，但是畢竟出口的大幅下降，能否被刺激出來(lái)的內(nèi)需上升抵消，是個(gè)未知數(shù)；更加莫測(cè)的是美國(guó)的經(jīng)濟(jì)變化趨勢(shì)，都會(huì)對(duì)中國(guó)造成影響，所以中國(guó)09年的經(jīng)濟(jì)有很多未知數(shù)。

　　根據(jù)以上兩條來(lái)判斷，房?jī)r(jià)由跌到漲之間有一個(gè)很長(zhǎng)時(shí)間的底部確認(rèn)時(shí)間，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的上升形式也未確定，那么房?jī)r(jià)的短期內(nèi)快速反彈是不可能的，那么投資者會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間沒(méi)有升值收益；再加上08年的一手房和二手房積壓嚴(yán)重，市場(chǎng)供應(yīng)量十分充分，所以作為純粹投資性購(gòu)房的客戶可以再觀望觀望，等到房?jī)r(jià)明確回升時(shí)再出手，也一點(diǎn)都不遲；在此前的一段時(shí)間里，投資者可以暫時(shí)投資其它目前正在明確升值的產(chǎn)品，以后在房?jī)r(jià)明顯上升的時(shí)候再回到房產(chǎn)市場(chǎng)，這樣您的09年度投資收益就會(huì)化。

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