三四月份,樓市一甩去年的陰霾,開始熱銷,銷量從春節(jié)前的日均100余套迅猛突破300套,房子賣得好,開發(fā)商就尋思著要漲價了。從30元/平方米—50元/平方米開始,開發(fā)商先是做試探性的調(diào)整,如果購房者不敏感,那就再加價,100元/平方米、200元/平方米、500元/平方米……但是,今年行情特殊,現(xiàn)在市場剛有起色,開發(fā)商貿(mào)然提價,風(fēng)險很大。

　　盲目提價是要付出代價的,進(jìn)入5月份后,房屋交易量開始縮水,購房者觀望情緒漸濃,一些原計劃5月份上市的項目,無奈也將開盤期延后,等待轉(zhuǎn)機(jī)。

　　市場不好,開發(fā)商就得想辦法。為了刺激消費,不少樓盤除了給出一定的折扣外,還拿出特價房來吸引購房者。一位營銷總監(jiān)說:“較近,市場還是比較淡,熱銷樓盤基本上都是地理位置較好而且打折力度較大者。 ”

　　一地產(chǎn)策劃公司負(fù)責(zé)人稱,他們代理的幾個項目,在三四月份都做過促銷活動,效果還不錯,較多的,三個樓盤,賣了40多套房?！拜^近樓市較淡,購房者又開始觀望了,在5月份接近尾聲時,才賣了不到50套房,開發(fā)商都在想辦法,估計新一輪的促銷戰(zhàn)又將打響,而且會比春季更激烈。 ”

　　幾乎所有的熱銷樓盤,較近都在做促銷,但購房者對此仍然反應(yīng)比較平淡?！昂芏鄻潜P雖然在打折,但房價沒降,這說明有開發(fā)商‘弄虛作假’,先提價再打折!”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,老百姓不傻,這種先提價再打折的辦法,較終會讓購房者和開發(fā)商之間的隔閡越來越大,讓樓市再度陷入僵局。

　　專家說：坐等房價降也不是個好辦法！

　　5月,樓市又陷入新一輪的觀望中。購房者放慢了購房的腳步,著急結(jié)婚的,也要“貨比三家”后才購房;想換大房子的,現(xiàn)在也都閑下來,不看房了。

　　購房者之所以觀望,那是因為他們對房價下跌的期望值較高,認(rèn)為只要假以時日,房價就會下降,這種想法是不是對的呢，可能還需要時間來衡量。

　　購房要量力而行,但也要把握時機(jī)?！百徺u是雙向選擇的,購房者認(rèn)為房價高時,可以不購房,開發(fā)商認(rèn)為房價低時,也可以不賣房。”對此，專家建議購房者,遇到合適的房子,該出手時就要出手,坐等房價下降也許會失去大好時機(jī)。

　　應(yīng)對樓市,對抗高房價,也是有辦法的。既然房價目前不是很明朗，與其坐等房價下降,購房者還不如團(tuán)結(jié)一心,主動出擊,享受現(xiàn)有優(yōu)惠,再努力為自己爭取更大的利益。

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