地理位置可遠(yuǎn)些，但交通一定要便利

　　地理位置的挑選,是購(gòu)房較重要的一個(gè)因素。除了交通便利外，周邊環(huán)境及配套設(shè)施也要完善。作為過渡房在地理位置的挑選上，沒有必要非選在市區(qū)里，因?yàn)樵娇拷袇^(qū),價(jià)格也就相對(duì)越貴?，F(xiàn)在的交通如此發(fā)達(dá)，可考慮在**沿線，或者是快速公交沿線選擇房屋，出行也是十分方便的。

　　戶型可小些，但一定要舒適，功能要全面

　　在選購(gòu)過渡房的時(shí)候，可以考慮購(gòu)購(gòu)戶型較小的房屋。如40平米左右的小開間， 50-60平米的一居或者小兩居等。如果條件允許,有能力在5-10年左右換房,那么應(yīng)盡量購(gòu)購(gòu)功能全面的一室一廳。這類房屋住著會(huì)十分舒適,而且就算以后換房不住了,出租也比條件差的小兩居更容易,而且租金相差不多。

　　樓層朝向不必太在意，不一定非要選擇南北朝向

　　現(xiàn)在大部分人群購(gòu)房非常重視樓層和朝向,這是理所當(dāng)然的,但是如果只是過渡性購(gòu)房,建議不需要太在乎樓層和朝向,而應(yīng)該重視房子的性價(jià)比。且購(gòu)購(gòu)過渡性住房的人群都是以青年人為主,不存在白天曬太陽(yáng)樓高爬不動(dòng)的因素,等到換房的時(shí)候,這套房產(chǎn)出售的對(duì)象依然是需要過渡的人群,所以樓層和朝向不是重要的因素,重要的是----性價(jià)比。比如和平里區(qū)域的有些房屋，由于戶型是東西朝向，價(jià)格比南北向的要便宜許多。

　　可選年代稍久的房屋，價(jià)格更實(shí)惠

　　在選購(gòu)過渡房的時(shí)候，不必挑選年代太新的，應(yīng)盡量選擇八九十年代修建的二手房屋。一般這類房屋相對(duì)于近五年內(nèi)的次新房要便宜500-800元/平，多的甚至達(dá)到一千多元每平。選購(gòu)這類房屋價(jià)格要實(shí)惠許多，等到過幾年經(jīng)濟(jì)富?？稍龠M(jìn)行置業(yè)升級(jí)。

　　社區(qū)專家于洋表示，年輕人在選購(gòu)過渡性房屋時(shí)，不應(yīng)急于一步到位，應(yīng)根據(jù)自己的居住需求和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行置業(yè)，通過不同階段的置業(yè)升級(jí)來改善自己的居住環(huán)境。

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