1998年7月1日，中國大陸的住房福利制度宣告結(jié)束。這一制度取消后，購房子，已經(jīng)成為之后十余年來絕大多數(shù)中國人一生當(dāng)中的消費(fèi)項(xiàng)目。

　　本文講述的，是一位普通市民的購房歷程。他的無奈和焦慮，也許你已經(jīng)經(jīng)歷過；也許，你即將經(jīng)歷……

　　購房之重

　　雖然在電視里見過超過幾千萬的現(xiàn)金，但是，在給房地產(chǎn)商交頭付款前，陳輝真的不知道——16萬元很有分量，居然可以塞滿整整一個公文包。

　　“驗(yàn)鈔機(jī)驗(yàn)了足足10時辰呢！”事后，陳輝瞇著眼睛，給記者說道。

　　如果你有50萬元，你會干什么？答案肯定各不相同。在蘭州某公司上班的陳輝翹了翹嘴角——只能在城區(qū)購套100平方米的房子?！斑@還不算入住費(fèi)、裝修費(fèi)，算下來，這套房子的‘造價’將在60萬以上?！?

　　在決定購房子前，陳輝一家人對蘭州樓市的高價位多少還是有所耳聞?！斑@座城市有些奇怪，2006年，蘭州人均可支配收入全國倒數(shù)，房價漲幅卻雄踞西北之頭?！标愝x撓著頭說。

　　國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)表明，在36個大中城市中，2006年排在全國較后、年人均可支配收入低于9000元的三個城市分別為銀川8834元，蘭州8529元，西寧8146元。

　　2008年，根據(jù)相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為10969.40元，相比2006年上漲2440.40元；而房價卻在飛速上揚(yáng)，其中城關(guān)區(qū)從2700元/平方米上漲到5000元/平方米左右。

　　“我一個月的工資，連一平方米都購不上，按照目前房價，一套100平方米的房子，我要不吃不喝15年才能購得起?！标愝x憂慮地說道。

　　今年27歲的陳輝，家在外地。父母都已經(jīng)退休，享受著一筆完全可以過上富足日子的退休金。兒子準(zhǔn)備在蘭州購房子的消息傳來后，二老將這些年來省吃儉用積攢下來的錢仔細(xì)盤算一番，然后理直氣壯地告訴兒子：加上借親戚的，咱們有20萬……

　　“20萬！再能不能多找點(diǎn)？”那時候，雖然還沒有進(jìn)入購房的實(shí)質(zhì)性階段，但是高昂的房價還是讓陳輝感覺有點(diǎn)底氣不足。

　　“20萬差不多吧，咱們再找銀行貸些款，應(yīng)該能購得起?！鄙砭油獾氐睦细赣H，當(dāng)時并不知道這座黃河穿城而過的省會城市的房價已經(jīng)高到何種程度。他還一再告訴兒子：“再等等看，現(xiàn)在金融危機(jī)還在繼續(xù)，蘭州的房價一定會降的！” 房價一定會降！

　　就這樣，如同兩個棋手對弈，一個普通的家庭抱著較堅(jiān)定的幻想和錯綜復(fù)雜的樓市開始較勁。

　　樓市率先出手——

　　2009年3月，全國樓市出現(xiàn)詭異上揚(yáng)，蘭州樓市也不例外。2008年底，在黃河以北開盤的一座樓盤，價格在4000元/平方米左右，同時還有各種打折優(yōu)惠；事隔3個月，均價已經(jīng)上漲到4500元/平方米以上。

　　更加嚴(yán)峻的還在后面。

　　2009年5月份——國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局新發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)查結(jié)果顯示：全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%。但蘭州房屋銷售價格指數(shù)同比上漲5%，環(huán)比上漲0.2%；新建住房價格同比上漲5.7%，環(huán)比上漲0.2%，其同比上漲幅度居全國。蘭州新房6月再次迎來價格大調(diào)整，熱銷樓盤均價基本上漲200元。

　　7月14日，蘭州市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年蘭州市商品房均價同比上漲10.1%，銷售面積同比增長28.89%。

　　房價不但沒有降，反而逆勢飆升。

　　“感覺很可笑，居然打房價下跌的‘算盤’?！标愝x事后苦笑著告訴記者。

　　　購房之路

　　這座城市里，有多少像陳輝這樣的人，暫時沒有官方數(shù)據(jù)。“很多，應(yīng)該說像我這樣的勞動者，在一座城市里占多數(shù)。”陳輝說道。

　　2009年3月之后，吃了“敗仗”的陳輝開始進(jìn)入購房的實(shí)質(zhì)性階段。

　　“不購房，你永遠(yuǎn)不知道房價到底有多貴；不看房子，你永遠(yuǎn)不知道購房子有多累?！标愝x說道。

　　“剛開始，我的目標(biāo)是單位周圍的房子。我的工作性質(zhì)時常會加班，距離單位近一些會很方便，預(yù)計(jì)投入35萬左右?！标愝x這樣說道。

　　單位地處蘭州市白銀路，在這樣的核心地段購房何其難？陳輝走了一圈，新房子購不起！“以前沒有購房子，看到什么售價、均價以為人家房子就賣這么多。其實(shí)完全不是這么回事，很多房子完全是一房一價，不同的房子價格不一樣。”

　　“城關(guān)區(qū)地段稍好點(diǎn)的樓盤，價格都在5500元以上。再加上選樓層、選戶型，較少都在6000元以上。你說他們建房子，80多平方米的戶型，弄個一室一廳，設(shè)計(jì)太不合理了吧？”

　　有一次，陳輝獲悉有一個新樓盤的小戶型，價格在6000元左右，當(dāng)他興致勃勃趕過去時，售樓小姐告訴他：“低樓層都賣完了，只有30樓有，每上一層加40元?！标愝x算了算，一平方米也在7000元以上。等看完戶型后，陳輝徹底絕望了?！案杏X像是建房子留下的一塊邊角料，隨便隔了幾個空間，還這么貴？”

　　城關(guān)區(qū)的新樓盤購不起，只能再去遠(yuǎn)處看看了。

　　雁灘南河道一座新起來的樓盤，位置幾乎到了“郊區(qū)”，好在價格還算“公道”：售價4150元。售樓小姐興致勃勃地告訴陳輝：“我們的樓盤，視野相當(dāng)開闊。”

　　“在野外，視野當(dāng)然開闊?！闭劶按耸?，陳輝才會忍不住調(diào)侃一下。

　　“很多樓盤太遠(yuǎn)了，我根本沒有能力去購購坐擁車，常年來回奔波人會感覺很累。”

　　在雁灘，還有很多“高尚社區(qū)”。

　　“我看了，房子確實(shí)不錯，但有的房子價錢比市內(nèi)核心區(qū)還高得多。說白了，這些房子似乎就不是給我這樣的人建的?！?

　　看看二手房吧。

　　陳輝委托蘭州市一家比較大的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為自己找房子。

　　周末，酷暑。

　　陳輝跟著中介一家一家看房子。一次，看了整整房子，等到太陽落山，陳輝拖著疲憊的身子到一家面館吃飯。但沒吃幾口，他胃里一陣惡心，跑出去全部吐了。中暑了，休息了整整一周，周繼續(xù)找房子、看房子。

　　“其實(shí)二手房的價格也在4000-5000元。中介帶我看的房子要么面積太大，要么地段太遠(yuǎn)，要么房屋過于陳舊。住一輩子啊，我不挑不選成嗎？”

　　“有一套90多平方米的房子，東西朝向，要價45萬，我和房主談價格。我告訴他，房子的裝修很陳舊，我必須要拆掉重新裝修、包括管道的維修，這樣下來，這套房子如果40萬可以出售，我就要?！标愝x回憶道。

　　“當(dāng)時，我的心理底線就是40萬以內(nèi)?！?

　　房主在發(fā)了一通牢騷后，“憤怒”地將陳輝“驅(qū)逐”出去。

　　二手房，陳輝整整看了兩個多月后選擇放棄?！百彾址烤腿缤彶势?，沒有運(yùn)氣的話，說不定這一輩子無法找到自己中意的房子?！?

　　二手房、新房、期房，幾個月來，陳輝在這些房子間徘徊了數(shù)十次。

　　“痛苦、焦躁?！标愝x這樣形容找房子的感受?！爱吘惯@筆錢是我們?nèi)疫@輩子沒敢想過的數(shù)目啊！”

　　購房子，讓他很長一段時間無法靜心工作?！澳嵌螘r間，每天從網(wǎng)上查找‘購房技巧’，隨身攜帶一個小本，看到哪有房子，記下來，回頭比較。地段、小區(qū)、物業(yè)，到較后連容積率這些知識都學(xué)了?？梢哉f，購房子前，我是從頭武裝到腳?！标愝x說著。

　　痛苦更是如影相隨?！拔沂且粋€普通的勞動者，但是每次當(dāng)我步入售房大廳的時候，我都會覺得自己很渺小。售樓小姐都會用愛理不理的眼神告訴我：這里的房子貴著呢，你購得起嗎？”

　　“的確，我購不起，可我還是得住房子??！”陳輝說道。

　　　購房之憂

　　事實(shí)上，等陳輝明白錢這東西到底有多重要時，房價又悄然上漲。

　　頭付15萬，貸款35萬，這樣估計(jì)就能購套像樣的房子！陳輝的“50萬元”計(jì)劃甫一出臺，他身后這個家庭的資金鏈瞬間產(chǎn)生危機(jī)。等陳輝懷揣著50萬元的夢想再次訪問市內(nèi)大大小小的樓盤時，他被告知：小戶型、低樓層的房子早已?！斑@樣一算，我的50萬還是沒有多少挑選的余地?！陛^后，已經(jīng)看房子看花眼的陳輝選擇在大砂坪購了房子。選好102平方米的戶型，客廳、臥室全部朝南。老父親專門坐車來實(shí)地考察一番后感嘆：這102平方米的房子比家里100平方米的還要??！

　　“高層的公攤面積大，22%-28%不等?！标愝x這樣解釋道。

　　選好樓層、看完房子，陳輝在購房預(yù)訂書上簽了字?！案杏X就像在商場里購了雙皮鞋那么簡單。但誰會知道，這是一個普通家庭10余年內(nèi)無法正常生活的‘賣身契’！”簽完字，陳輝嘆了口氣，絲毫沒有購房后的喜悅。

　　購了房子，對于房價，陳輝自然有了發(fā)言權(quán)：“以前，我一直納悶，房價這么貴，都誰在購??？現(xiàn)在明白了，就是我們這樣的人在購，逼得你非購不可。這些必須將房子看做生活必需品的普通百姓，成了所謂的‘剛性需求者’。既然是‘剛性需求’，開發(fā)商可以放心地將房價漲起來?！?

　　生活依舊沒有正常。購房后，陳輝時常聽到某樓盤因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主打官司、某樓盤因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證辦理不下來，業(yè)主在堵開發(fā)商的大門，每到此時，他都會心底發(fā)涼：我購的房子，該不會也是這樣吧？

　　“只有購房子的人才知道這種感覺?！标愝x說道。

　　“如果我有充足的現(xiàn)金，我對房子的要求也會很多。我會挑選地段、小區(qū)、物業(yè)，甚至我還會給孩子以后上學(xué)做出考慮?！?

　　“現(xiàn)實(shí)卻是，我沒有那么多錢，沒有權(quán)力也沒有能力去選擇這么多。我可以選擇的，只有能力承受范圍內(nèi)的樓層、戶型。今年我購房子，公攤是22%，再過10年我購房子，公攤還是22%，我有的選嗎？說白了，購房者在開發(fā)商面前，就如同一只隨意宰割的羔羊一般弱勢?！?

　　有人告訴陳輝，房子購貴了，房價短期會降！對此，陳輝皺著眉頭：“漲和跌，那不是我可以預(yù)見、也不是我可以左右的！”

　　目前，較讓陳輝感到頭疼的，就是35萬元的“債務(wù)”壓力。

　　“連本帶息，一個月還2000元，我一個月的工資基本就打水漂了，這樣的還款時間，我要持續(xù)整整20年！”

　　至少在購房子前，在外人眼里，陳輝的生活過得很“滋潤”。每個月2000多元的工資，夠他舒舒服服生活，在閑暇時間，他還可以邀請朋友去幾個檔次不錯的茶屋喝茶聊天。

　　可惜，購了房子后，這樣的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了?！安桓页鲩T，每一筆錢都要詳細(xì)算好了花；不敢接電話，怕朋友叫出去玩，囊中羞澀，多尷尬？”陳輝如此評價自己

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