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禪城簽購房合同即交契稅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 655 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款?！睆?月1日起，禪城區(qū)將調(diào)整一手商品房契稅征管環(huán)節(jié)，在禪城區(qū)購房簽訂合同后，即可憑合同及相關材料辦理契稅納稅申報并繳納契稅，購房者憑契稅完稅證明到房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。和以往獲購房發(fā)票后才能繳納契稅相比，這一環(huán)節(jié)的調(diào)整使得因購房時間滯后而造成的諸如營業(yè)稅無法減免的問題得以徹底解決，也使得購房者可以及時享受1%的契稅優(yōu)惠政策。

　　還房子一個真實“年齡”

　　據(jù)了解，以往購房者繳納契稅需要憑借國土證、購房發(fā)票、備案后的購房合同等一系列材料，而購房發(fā)票往往需要在開發(fā)商交房后才能為購房者開具，這就將購房者繳納契稅的時間推遲到了購房后的一兩年甚至更長的時間。由此帶來的問題是，按照現(xiàn)行的規(guī)定，房產(chǎn)證上的購房時間是契稅完稅之后，因此盡管房子早就被購下了，但購房時間卻被嚴重滯后。例如在二手商品房交易中，購房者比較關注房子的房齡，但房產(chǎn)證上的購房時間卻無法顯示房屋的真實年齡，影響了購房者對房產(chǎn)質(zhì)量的判斷。契稅征收環(huán)節(jié)調(diào)整后，房齡問題將被徹底解決，房子將從此擁有了真實的“年齡”。

　　營業(yè)稅減免時限將大大提前

　　契稅征收環(huán)節(jié)調(diào)整帶來的另一個好處是房產(chǎn)交易營業(yè)稅減免政策將可惠及更多的購房者。去年底國務院出臺《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，住宅交易營業(yè)稅實行減免政策，購購普通住房超(房超博客,房超新聞,　　律師在線回答:購房辦過戶遭業(yè)主刁難怎么辦？

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