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佛山樓盤事件:購了一套頂層房獲面積屬違建

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 688 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“開發(fā)商說購一套房子，同時還可以獲得的一個空中花園和40平方米左右的面積，沒有想到這個的空中花園一旦改建就成為違章建筑！”三水區(qū)王先生較近就經(jīng)歷了這么一件事，結果在交了訂金后卻發(fā)現(xiàn)面積未經(jīng)報建，空中花園屬小區(qū)公共面積。記者昨日了解到，經(jīng)多次交涉，較終開發(fā)商同意為王先生置換一套房屋。

　　購房獲面積屬違建

　　今年8月1日，三水的王先生在西南城區(qū)看中一套房子?！笆蹣切〗愀嬖V我，購頂樓17層的房子可以獲樓頂?shù)目罩谢▓@，還可改成復式獲四五十平方米的面積?！蓖跸壬徒涣?萬元的訂金，并簽訂了商品房認購書。

　　8月8日雙方簽訂《商品房購賣合同》前，開發(fā)商拿出了一份《委托書》讓王先生簽字，王先生一看大吃一驚。本是給我的面積，現(xiàn)在成了我們委托開發(fā)商給我免費改造的項目。

　　王先生查閱了該樓盤在規(guī)劃部門報建的圖紙，發(fā)現(xiàn)這棟樓只有17層，如果改成復式就是沒有經(jīng)過報建的違章建筑，他決定放棄購購，但按規(guī)定，他不能拿回2萬元訂金。

　　開發(fā)商同意置換房子

　　前日，記者以購房者的身份來到了該樓盤的售樓部，售樓小姐向記者推薦17樓的房屋，并表示可以空中花園和復式面積。

　　記者隨即詢問面積能不能取得產(chǎn)權，售樓小姐承認確實沒有經(jīng)過報建，但她表示樓頂上的花園其他業(yè)主一般是不會上去的，17樓的業(yè)主可以獨享。

　　隨后，一位自稱開發(fā)商的負責人表示，樓房還沒有封頂，現(xiàn)在還不存在違章建筑，且合同里也沒有標明只是口頭承諾。王先生卻認為，如按該負責人的說法，那么該樓盤就涉嫌欺詐，以口頭承諾的優(yōu)惠條件吸引市民購購。記者昨天了解到，開發(fā)商已經(jīng)同意給王先生置換4樓的一套房子。