如果“金九銀十”說的是房價(jià)的趨勢(shì)，那接下去就該是“銅十一鐵十二”了，即房子越往后越便宜，這相當(dāng)于告訴購房人購房不妨再等等；如果說的是指銷量的趨勢(shì)，則意味著越往后房子會(huì)越不好賣，好像是在告誡開發(fā)商趁早降價(jià)賤賣，即九月房價(jià)不降就別購。剩下來的解釋如指量價(jià)齊升和價(jià)升量跌可算在前一類；價(jià)跌量升和量價(jià)齊跌都能歸在后一類。不難看出不論“金九銀十”怎么解釋，購房人都應(yīng)該躲開，至少也得等過了九十月份再說，所以，所有鼓動(dòng)“金九銀十”該出手購房的言論，邏輯上都是在把購房人往溝里支。

　　在對(duì)“金九銀十”的議論中，也有認(rèn)為不會(huì)有“金九銀十”，勸購房人不要出手，可如果九十月份的房價(jià)或銷量非“金”非“銀”，還得說明九十月份只是房價(jià)下跌的開始，否則就不能勸購房人出手購房。由此看來，圍繞“金九銀十”討論購房總不能避免自相矛盾，所以早點(diǎn)業(yè)的業(yè)內(nèi)從來不愿意討論這類無稽的問題，不像房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)才會(huì)有這份閑心。

　　不過“金九銀十”可能還有一種用途，每年房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)都期待著“金九銀十”能給他們帶來好的收成，漸漸地它就是變成了業(yè)內(nèi)判斷房價(jià)趨勢(shì)的指標(biāo)，既如此它也應(yīng)該作為購房人判斷趨勢(shì)的指標(biāo)，購房不是趕集，不妨看清了趨勢(shì)在下手，這也得等到過了九十月份再說。

　　但得聲明，不是我教說購房人要觀望，而是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)自己創(chuàng)造出來的“金九銀十”說法本身太神奇，無論這么聽購房似乎都得避開“金九銀十”。而我想說的是想購房較好別聽有關(guān)“金九銀十”的忽悠，反正我是聽不懂，如果要聽別聽那些無稽的分析，只聽鼓噪和詛咒“金九銀十”聲音誰高誰低，兩種聲音基本平衡，說明房價(jià)暫時(shí)不會(huì)有太大變動(dòng)，哪種聲音開始降低，那房價(jià)就必然會(huì)朝著那個(gè)方向去。

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