全國>>

您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 購房如何擺脫“定金”風險

購房如何擺脫“定金”風險

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 499 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
房地產市場活躍,中介公司店面繁多,業(yè)務人員素質良莠不齊,購房風險和成本加大。俗話說“購的沒有賣的精明”,即使客戶懷著100%的警惕心里,神經高度緊張,還是很難擺脫各種各樣的購房陷阱,凱盛經略專家教您兩招,來擺脫購房“定金”損失的風險。

  交定金要看房本,明確房產的詳細信息。

  張小姐和中介公司一起看了朝陽區(qū)一套二手房,感覺還不錯,在中介公司職員的極力推薦下,當即交了兩萬元定金。

  可是等到較終和房主簽訂購賣合同時,卻很是氣憤,看房時中介公司說房子是2005年的,可是房本上卻明明寫著2002年,當張小姐向中介討說法的時候,中介公司卻說,建筑年代是2002年,使用年代確實是2005年,沒錯呀,房主就是那個時間搬進去入住的。房本的面積和中介報的面積也相差2平米,這樣算下來單價每平米高了將近300元,與其他單元相比缺少了價格優(yōu)勢,張小姐很氣憤,想不購了,要求退還定金。

  中介公司卻說:“不購的話定金不退,你自己考慮?!?p>

  張小姐咨詢了律師,可律師告訴她:“由于提前中介公司只開了定金收據給張小姐,上面只對房屋地址做了詳細登記,并沒有其他房產方面的相關信息,所以沒辦法要回定金,沒有證據證明中介公司隱瞞的事實。”

  專家建議:

  交納房屋購購定金時,一定要看房本,看和中介公司介紹的信息是否相符,房屋情況和中介介紹的有出入的話,還可以借機“殺價”,謹防由于中介公司刊登房產信息失真,造成客戶違約,損失購房定金。

  貸款購房,交定金前較好做貸款預審。

  趙先生通過中介公司,看好一套房產,和房主簽訂合同時交了2萬元的定金,中介公司帶他在凱盛經略做貸款,但是由于中介公司不讓貸款顧問和客戶過多的溝通,所以貸款顧問對客戶的信息不太了解。

  銀行審批過程時發(fā)現(xiàn),客戶之前貸款購過一套房產,雖然貸款已經還清,可是二次貸款成數(shù)降低,不能貸到中介公司承諾的成數(shù),張先生沒有能力增加頭付。

  較終還是放棄購購那套房產,結果損失了2萬元的定金。

  專家建議:

  信貸緊縮,審批嚴格的背景下,客戶無法準確了解自己是否能獲得銀行批貸和能夠獲得多少貸款,所以在簽訂購房合同前,較好能做貸款預審批,拿到銀行的貸款預審批函后購房,目標更加的明確,同時擺脫了簽完合同后,由于貸款未批或批貸額度不夠而違約,損失定金的風險。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網站客服熱線
  • 關注網站微信公眾號