2009年2月28日李華中與開(kāi)發(fā)商正式簽訂房屋購(gòu)銷意向書(shū)，該房屋購(gòu)銷意向書(shū)約定：李華中購(gòu)房一套，交納10萬(wàn)元意向金（公司出具發(fā)票上載明的收費(fèi)項(xiàng)目為“認(rèn)購(gòu)意向金”）。2009年5月10日當(dāng)李華中按照約定到公司簽購(gòu)房合同時(shí)，得知該套房已高價(jià)出售了。

　　于是李華中起訴到人民法院，要求開(kāi)發(fā)商雙倍賠償“意向金”。

　　湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所梅勇律師認(rèn)為：公司應(yīng)當(dāng)退還李華中交付的10萬(wàn)元意向金，但不支持李華中要求雙倍返還的訴訟請(qǐng)求。因?yàn)椤耙庀蚪稹敝皇且粋€(gè)商業(yè)上的概念，在我國(guó)法律上尚無(wú)明確規(guī)定，充其量屬于預(yù)付款或訂金，是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間就商品房購(gòu)賣問(wèn)題達(dá)成初步意向的證明。房地產(chǎn)公司在收取李華中的“意向金”后，惡意違反房屋購(gòu)銷意向書(shū)，應(yīng)當(dāng)退還預(yù)交的10萬(wàn)元，但李華中無(wú)權(quán)要求房地產(chǎn)公司雙倍返還“意向金”。根據(jù)《較高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！北景钢?，李華中與房地產(chǎn)公司簽訂的意向書(shū)并沒(méi)有明確約定“意向金”為定金，其雙倍返還的訴訟請(qǐng)求也就無(wú)法得到支持。

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