原定9：30開始的熱線，不到9：00就響個不停，兩條熱線一直爆滿。打進電話的讀者，較關(guān)心的問題就是自己是否符合申請保障房的條件以及如何在較短的時間里辦理好相關(guān)手續(xù)，幸福地搬進新家。由于保障房新政策的明確目標(biāo)是解決城市低收入家庭住房困難，所以，市民很關(guān)心的話題是自己現(xiàn)有的住房如何計算人均住房面積、自己的經(jīng)濟收入情況由哪里來核定，到哪里去辦申請手續(xù)等。對此，市國土房管局有關(guān)人士都做了詳細(xì)解釋，并明確家庭的經(jīng)濟狀況由民政部門來認(rèn)定。

　　房屋拆遷拿到拆遷證后，申請承租廉租房或購購經(jīng)濟適用房是否有期限？

　　答：購購經(jīng)濟適用房，符合條件的需在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》之日起6個月內(nèi)辦理申請定向銷售經(jīng)濟適用房的手續(xù)。申請廉租房，符合條件的應(yīng)在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》之日起3個月內(nèi)提出申請。

　　經(jīng)濟適用房購購滿5年后可上市交易，5年的時限從什么時候開始算起？

　　答：已繳納契稅的面向拆遷家庭銷售的定向銷售經(jīng)濟適用房、分散平房定向安置經(jīng)濟適用房和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷定向安置經(jīng)濟適用房，房屋權(quán)屬登記機構(gòu)在登記簿及權(quán)屬證書會標(biāo)注“經(jīng)濟適用房”及準(zhǔn)許上市交易轉(zhuǎn)讓的日期。5年時限的起始日是按照購購人交納契稅后，取得完稅憑證或權(quán)屬證明的日期。

　　廉租住房的實物配租與租房補貼有什么區(qū)別？

　　答：申請廉租住房實物配租的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　　1.具有市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且家庭人口在2人(含)以上；2.享受城鎮(zhèn)“低?！贝黾彝セ蛎裾块T定期撫恤補助的優(yōu)撫對象；3.人均現(xiàn)住房使用面積在7.5平方米(含)以下；4.簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》(住宅房屋貨幣補償)在3個月以內(nèi)；5.未享受廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房(含經(jīng)濟租賃房租房補貼)、經(jīng)濟適用房等住房保障政策。

　　一個家庭限定配租一套廉租住房；2至3人的家庭，原則上配租一居室單元住房；3人以上的家庭，可配租二居室單元住房。3人家庭為三代同居一處或3人家庭有年滿16周歲異性大子女的，也可配租二居室單元住房。對不再符合實物配租條件的，給予5年騰退住房的過渡期，過渡期內(nèi)維持其原租金標(biāo)準(zhǔn)不變；5年過渡期滿后，如家庭人均月收入低于當(dāng)年全市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，可繼續(xù)承租廉租住房，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　申請廉租住房租房補貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　　1.具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口；2.上年人均月收入低于600元(含)；3.家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5平方米(含)以下；4.未享受廉租住房、經(jīng)濟租賃房(含實物配租和租房補貼)、經(jīng)濟適用房等住房保障政策。

　　租房補貼標(biāo)準(zhǔn)：市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元；環(huán)城四區(qū)和塘沽、漢沽、大港區(qū)每月每平方米使用面積22元；武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積18元。租房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)：人均使用面積10平方米。

　　家庭應(yīng)補貼面積按家庭現(xiàn)住房使用面積與家庭補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計算，家庭應(yīng)補貼面積小于15平方米的，按15平方米計算。對不再符合租房補貼條件的，自不再符合租房補貼條件之日起第13個月停止向該家庭發(fā)放租房補貼。

　　子女符合購購限價房條件，但戶口仍與父母在一起，是否需要遷出？

　　答：不用，申請人家庭成員確認(rèn)是按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。如申請人與其他家庭成員未在同一戶口簿，還需提供其他家庭成員戶口簿。

　　購購經(jīng)濟適用房交納契稅，是否享受優(yōu)惠政策？

　　答：按照有關(guān)規(guī)定，購購經(jīng)濟適用房按房款的1%收取契稅。

　　如果已辦理了經(jīng)濟適用房相關(guān)手續(xù)，但未購購，是否可以購購限價房？

　　答：已享受廉租房、經(jīng)濟租賃房或者辦理經(jīng)濟適用房相關(guān)手續(xù)仍未購購的，如想購購限價房，需到原申請區(qū)局辦理退出其他保障房手續(xù)。

　　購購限價房是否可以貸款？

　　答：購購限價房可使用公積金或商業(yè)銀行貸款，其手續(xù)與辦理普通商品房一樣。

　　符合購購經(jīng)濟適用房條件，但申請人如無法貸款購房，是否可以由其子女貸款？

　　答：可以將申請人子女作為共有人，再以其子女名字辦理貸款，但須提供與申請人親屬關(guān)系的證明。

　　經(jīng)濟租賃房與廉租房的租房補貼有區(qū)別嗎？

　　答：申請經(jīng)濟租賃房租房補貼的對象須為本市城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍2003年1月1日以后實施拆遷，且年收入低于2.2萬元的家庭。同時還應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

　　1.享受城鎮(zhèn)較低生活保障待遇或者民政部門定期撫恤補助，或者領(lǐng)取特困救助金的家庭；2.房屋拆遷補償安置費在16萬元(含)以下。經(jīng)濟租賃房租房補貼標(biāo)準(zhǔn)為：單人家庭月補貼250元；兩人和三人家庭月補貼375元；三人以上家庭月補貼500元。

　　申請人在租賃合同生效期間可享受租房補貼。申請人可享受累計5年的租房補貼。中途解除租賃合同或者享受租房補貼累計滿5年的，租賃停止發(fā)放租房補貼。

　　廉租住房租房補貼保障范圍擴大后，家庭上年人均月收入低于600元(含)，因“重大疾病等特殊變故”導(dǎo)致原房屋置換、變賣2年以上的家庭也可以申請廉租住房租房補貼。家庭應(yīng)補貼面積統(tǒng)一按15平方米計算。

　　月租房補貼額=月租房補貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補貼面積

　　每戶家庭較低月租房補貼標(biāo)準(zhǔn)為：市內(nèi)六區(qū)每月360元、環(huán)城四區(qū)和塘沽、漢沽、大港區(qū)每月325元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月270元。

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