在從二手房中介獲悉“5年以上經(jīng)適房業(yè)主為少交土地收益金，正急于在新政策執(zhí)行前出售房屋”的消息后，經(jīng)濟適用房業(yè)主張女士昨天（2月20日）致電詢問，公示的再上市新政策中提到的購房合同如何界定。對此，市建委澄清:已購經(jīng)濟適用房的標(biāo)志是業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同，而不是經(jīng)濟適用房再上市時，購賣雙方簽訂的二手房購賣合同。

《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市交易有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》中規(guī)定，該通知執(zhí)行后簽訂購房合同的經(jīng)濟適用房按照市場價格再上市時，出售人須按原購房價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房差價的70％補交土地收益金。而根據(jù)“老房老辦法、新房新辦法”的原則，通知執(zhí)行前已經(jīng)簽訂購房合同的經(jīng)濟適用房只需按差價10％補交。

對此，部分經(jīng)濟適用房業(yè)主誤將通知中提到的“購房合同”，當(dāng)成房屋再上市交易時，購賣雙方簽訂的二手房購賣合同，因此急于在新政策執(zhí)行前尋找下家，并導(dǎo)致部分二手房中介5年以上經(jīng)濟適用房掛牌量增加。市建委表示，“購房合同”應(yīng)是市民在購購經(jīng)濟適用房時與開發(fā)商簽訂的，目前已簽訂這類購房合同的經(jīng)濟適用房均屬于“老房”，未來再上市時將依照“老辦法”，按差價10％補交土地收益金，“老房”業(yè)主沒必要趕在新政策執(zhí)行前出售。

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