但購(gòu)樣板間有技巧，主要是這么幾點(diǎn)：

　　1、看開發(fā)商的交付標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商采取的成品交付，則購(gòu)購(gòu)樣板間沒(méi)什么利可圖；只有在開發(fā)商采取的是毛坯交付，樣板間的主要展示作用會(huì)讓開發(fā)商付出匠心，同時(shí)用材家具各方面都不敢有馬虎。在這種條件下購(gòu)購(gòu)樣板間，還得區(qū)分一種情形，那就是開發(fā)商把樣板間當(dāng)賣法的一種，做幾間賣幾間，這個(gè)時(shí)候納入營(yíng)銷手段的樣板間也缺失其真實(shí)價(jià)值。

　　2、看家具組合與品質(zhì)，一般而言，樣板間是不準(zhǔn)備出售的，或者較后出售，但也有開發(fā)商考慮到如果有消費(fèi)者需要，可以出售樣板間，因此在此前裝修的時(shí)候，便考慮到此舉，因此會(huì)節(jié)約裝修支出，這種情況下樣板間沒(méi)有多少利可圖。

　　3、開發(fā)商做樣板間的選擇性應(yīng)該弄清楚，一般而言，主力戶型、剩余房源次優(yōu)戶型、特定階段特推戶型都可能是開發(fā)商建設(shè)樣板間的考慮。

　?。?）主力戶型樣板間，因?yàn)槭情_盤所需的宣傳，也是開發(fā)商的主要利潤(rùn)點(diǎn)，所以費(fèi)力程度大，這樣的樣板間可以購(gòu)入；

　?。?）剩余房源次優(yōu)戶型樣板間，因?yàn)槭怯腥毕莸膽粜?，或采光不足或面積偏浪費(fèi)或其他原因?qū)е聹N，所以通過(guò)樣板間來(lái)弱化圖紙缺陷，這樣的樣板間往往做工比較好，匠心也顯現(xiàn)了，關(guān)鍵是開發(fā)商不會(huì)犧牲上面的利潤(rùn)，所以只有在計(jì)算后確信有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，才能購(gòu)購(gòu)；

　?。?）特定階段特推戶型樣板間，這是開發(fā)商分期開發(fā)所擔(dān)負(fù)階段營(yíng)銷突破口的主要戶型，所以開發(fā)商往往會(huì)在裝修上費(fèi)盡心思，所以這樣的樣板間裝修方面的弱點(diǎn)幾乎沒(méi)有，關(guān)鍵看價(jià)格。

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