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購(gòu)房成為準(zhǔn)婚族沉重負(fù)擔(dān)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 525 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
盡管近年來(lái)購(gòu)購(gòu)婚房已經(jīng)成為很多“準(zhǔn)婚一族”的沉重負(fù)擔(dān),但從近期對(duì)婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示,仍有近7成網(wǎng)友認(rèn)為結(jié)婚需要先購(gòu)房,但其中大多數(shù)人都處于被迫性購(gòu)房狀態(tài)。在此背景下,如何挑選適合的房產(chǎn)就顯得更為重要。

  本期,新樓市教您三招選婚房。

  按區(qū)域優(yōu)選婚房

  據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示,50.4%的網(wǎng)友將**周邊房產(chǎn)作為婚房的頭選。不難看出,對(duì)于有著婚房需求的群體來(lái)說(shuō),交通便捷相當(dāng)重要。值得注意的是,現(xiàn)有**沿線(xiàn)的房產(chǎn)價(jià)格漲幅已經(jīng)到了一個(gè)相對(duì)高位。

  因此,相比之下新興軌道周邊房產(chǎn)由于價(jià)格漲幅尚未到達(dá)峰值,且未來(lái)較大,更適宜作為婚房?jī)?yōu)選區(qū)域。如即將揭開(kāi)面紗的北京南站區(qū)域,這里是**14號(hào)線(xiàn)和4號(hào)線(xiàn)的中間站。目前北京南站周邊基本無(wú)在售新盤(pán),二手商品房售價(jià)在1.3萬(wàn)元/平方米左右。受到**4號(hào)線(xiàn)和京津城際鐵路的雙重影響,今年3月同比2007年3月,價(jià)格漲幅達(dá)到38.5%。

  按戶(hù)型面積優(yōu)選婚房

  在調(diào)查中,5成以上網(wǎng)友選擇了兩居室作為婚房,但與此同時(shí)卻有4成左右的網(wǎng)友選擇面積120平方米-150平方米的房產(chǎn)。對(duì)此,專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為,購(gòu)購(gòu)兩居室作為婚房本身是比較適宜的,一方面從功能上較為滿(mǎn)足婚房需求群體;另一方面投資性?xún)r(jià)比也比較高。但選擇兩居室時(shí)應(yīng)避免面積太大,80平方米左右的兩居室應(yīng)該是較為理想的選擇。

  從北京租賃市場(chǎng)的交易情況來(lái)看,將近65%左右的人群選擇面積適中的兩居室作為其租房的目標(biāo),從而確保了兩居室較高的;另外,面積適中的兩居室在未來(lái)轉(zhuǎn)售過(guò)程中,其尋找出售的機(jī)會(huì)成本將會(huì)明顯降低,從而保障了轉(zhuǎn)售收益。

  按不同總價(jià)優(yōu)選婚房

  此外,在此次針對(duì)婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研結(jié)果還顯示,有4成左右網(wǎng)友購(gòu)購(gòu)婚房會(huì)選擇總價(jià)在80萬(wàn)元-120萬(wàn)元左右的房源。從目前來(lái)看,北京總價(jià)在80萬(wàn)元-120萬(wàn)元的房源分布非常廣泛。相對(duì)而言主要集中在兩類(lèi)區(qū)域,一類(lèi)是次新房集中的新興區(qū)域,如通州、朝青、亞北、清河、石景山、馬家堡等區(qū)域;另一類(lèi)是二環(huán)到四環(huán)之間公房集中的區(qū)域,如勁松、方莊、團(tuán)結(jié)湖、翠微等區(qū)域。

  專(zhuān)業(yè)人士建議購(gòu)房者可以按照家庭需求及工作方位來(lái)選擇。從潛力來(lái)看,次新房集中的區(qū)域相對(duì)較大,房源新、品質(zhì)好,適合年輕白領(lǐng)及投資者;從居住環(huán)境及配套來(lái)看,勁松、團(tuán)結(jié)湖、方莊、翠微等區(qū)域配套成熟,交通便利,適合有一定實(shí)力的初次置業(yè)者及追求環(huán)境舒適的消費(fèi)者。

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