高律師：你拿出來的遺囑有效。因?yàn)楦鶕?jù)《繼承法》的規(guī)定，被繼承人生前留有多份遺囑的，以時(shí)間較后的為準(zhǔn)，但其中有公證遺囑的，以公證遺囑為準(zhǔn)。

　　張先生：我與房東簽訂租房合同，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，合同有效期至2010年12月31日，現(xiàn)承租的房子被列入政府性拆遷范圍。請(qǐng)問我作為承租人該如何維權(quán)，我可以得到哪些賠償呢？

　　高律師：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！币簿褪钦f，承租人既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同；如果要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與原房主重新訂立房屋租賃合同。承租人可以向拆遷方主張如下補(bǔ)償項(xiàng)目：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡期逾期后增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)損失等費(fèi)用。

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　　(編輯:焦點(diǎn)佛山)

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