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律師支招：2009重慶秋季房交會"購房六步曲"

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 475 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

渝和律師事務(wù)所李科林律師提醒準(zhǔn)備在房交會期間購房的市民，要認(rèn)真把握好購房環(huán)節(jié)，注意其中涉及的法律問題以及將來容易產(chǎn)生法律糾紛的問題。雖然購房環(huán)節(jié)因為房屋的類型、地段、時間、場合的不同而有相異之處，但大體上都包含以下幾步：

　　一、尋尋覓覓。主要指收集信息，選擇比較。從報刊廣告上查詢樓盤的基本信息，到樓盤現(xiàn)場與銷售人員進(jìn)行交流。

　　二、驗明正身。認(rèn)真查驗賣出方與開發(fā)樓盤的相關(guān)法律文件，了解賣出方的法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或居民身份證等，核驗賣出方提供的“五證”或“房地產(chǎn)權(quán)證”。

　　三、撥云見日。核實購房成本及居住成本。房款、利息、維修基金、稅費(fèi)、物業(yè)管理、水電氣、車位等費(fèi)用，明確戶口、子女教育、裝飾裝修、配套等于房屋有重要關(guān)系的內(nèi)容。

　　四、承諾是金。簽訂《定金協(xié)議》、《商品房購賣合同》、《房地產(chǎn)購賣合同》等。簽署合同是形成書面文件的環(huán)節(jié)，購房者須十分謹(jǐn)慎。

　　五、審時度勢。按約定交納款項。良好信用，審慎貸款，巧借住房公積金貸款，省利息。

　　六、獨(dú)享權(quán)利。備案登記、收房、入住。應(yīng)當(dāng)及時登記、審慎收房，開心入住。

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