年底很多項目交樓，不少消費者在收樓時會遇到一些問題，黃小姐較近致電記者，她購了一套商品房，原本合同約定是2009年11月8日交樓的，但是已經(jīng)過了快三個月了，開發(fā)商卻一直交不了樓，她想了解，像開發(fā)商延期交樓，她可以要求什么樣的賠償？

　　記者了解到，根據(jù)規(guī)定，因開發(fā)商的過錯，不能如約交摟的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金數(shù)額在房地產(chǎn)購賣合同中有約定的，按合同約定執(zhí)行；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金。造成受讓人損失的，開發(fā)商除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。開發(fā)商超過房地產(chǎn)購賣合同約定時間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，消費者有權(quán)解除合同，但開發(fā)商與消費者另有約定的除外。

　　像黃小姐這樣的情況，目前還未夠九十日的，只能要求賠償違約金。當(dāng)超過九十日開發(fā)商還是無法交樓，她可以有權(quán)解除合同，除非是合同上另有約定。

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