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購房無法過戶賣方承擔(dān)責(zé)任

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 610 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　讀者孔先生問：我經(jīng)過中介購了一套二手房，購賣合同上寫明該房屋有土地證，但辦理過戶時對方給我拿的是出賣方前房主的土地證，現(xiàn)在沒辦法辦理過戶手續(xù)，責(zé)任由誰來承擔(dān)？

　　北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：若是因為土地證的問題而導(dǎo)致你無法辦理過戶手續(xù)，你有權(quán)要求解除和出賣方所簽署的購賣合同。同時，出賣方應(yīng)在簽署購賣合同時告知您土地證還在前房主名下的事情，既然沒有告知您，出賣方應(yīng)承擔(dān)一定的違約或賠償責(zé)任。

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