雖然春節(jié)期間是購房置業(yè)的淡季，但是按揭貸款優(yōu)惠政策正一步步“縮水”的消息還是牽動了購房人的神經(jīng)。包括頭套房和二套房在內(nèi)的優(yōu)惠政策幾乎一變，在一、二季度有貸款需求的購房者需要勤跑腿了。

　　1月10日，差異化信貸走向明確出現(xiàn)在“國11條”的《通知》中，對于頭套房與非頭套房、普通性住房與非普通性住房，明確了采取差異化信貸政策。“2009年時各行采取差異化信貸的主要目的還是為了爭奪房貸金融市場的份額，而由于此前監(jiān)管沒有對此明確認(rèn)同，銀行在實(shí)際業(yè)務(wù)的辦理中還是多少有些保留。”業(yè)內(nèi)一位從事信貸政策研究的人士分析。

　　記者了解，所謂的“差異化信貸”政策對需要努力按揭貸款的人的影響在于：原先二套房或非普通住房通過打各類“擦邊球”可以獲得優(yōu)惠利率的情形在目前非常困難。在“國11條”之后，雖然二套房的利率不再被嚴(yán)格限制在基準(zhǔn)利率10%以上，但是二套房頭付4成被再次明確提出，且較之前的政策措詞嚴(yán)厲許多。

　　節(jié)前，對目前北京房貸市場上26家銀行機(jī)構(gòu)所執(zhí)行的房貸政策做了一次摸底，結(jié)果顯示：對于頭套房貸優(yōu)惠利率政策的調(diào)整，銀行方面并沒有收到上級單位正式的通知，至少到當(dāng)時為止，借款人在滿足銀行規(guī)定的條件下，仍可以享受到貸款利率較低七折優(yōu)惠。

　　而記者在滬上一家中介了解到，雖然表面上銀行沒有停止對頭套房的放款，但是2成頭付和7折優(yōu)惠利率已經(jīng)被不少銀行變相停止了。

　　而對于原先的改善型住房或二套房，各地以及各家銀行的態(tài)度也差異巨大。畢竟按照“國11條”的規(guī)定，銀行有對利率水平進(jìn)行風(fēng)險定價的權(quán)利?！澳壳吧虾５貐^(qū)幾乎都對二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率以上的水平，進(jìn)入3月份再度提高也很難說?！鄙畎l(fā)展銀行上海分行人士反映。

　　而就在節(jié)前有機(jī)構(gòu)曾調(diào)查，北京的各銀行二套房貸款利率實(shí)行優(yōu)惠的還占到了4成左右。

　　提醒購房者，在房貸業(yè)務(wù)的辦理過程中，要想獲得貸款利率的優(yōu)惠，除了購房者自身?xiàng)l件外，另外一個就是勤跑腿，選對貸款銀行。建議購房者在貸款銀行的選擇上貨比三家，具體內(nèi)容包括貸款政策、貸款成數(shù)、貸款利率等。然后結(jié)合自身的貸款條件，較終選擇合適自己的貸款銀行，從而實(shí)現(xiàn)貸款利息的節(jié)省。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！