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總體房價放緩,該購房就購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 540 次
近段時間,一方面是房地產(chǎn)市場信貸收緊的跡象越加明顯,另一方面是購房成本的上升,使得全國購房者們普遍開始選擇觀望。正值兩會期間,乃至這個傳統(tǒng)低迷的三月,大家還該不該購房?現(xiàn)在抄底是不是較佳時機?
市場態(tài)勢如何?
28歲的劉先生在漢工作多年,早就想在武漢安個家,但是07、09年持續(xù)上漲的房價卻讓他只能望房興嘆。去年底、今年初,國家頻頻出臺調(diào)控政策,劉先生心猿意馬起來。近期,劉先生特意看了幾處房子,認真了解了一下樓市行情。
“我看中了盤龍城的一個樓盤,均價才3000元/平方米,還有一定的打折。本來是準備盡早購房,不過現(xiàn)在打折的樓盤很多,估計整體房價會往下降,我還想再等等看,先不慌購房。”和大多數(shù)購房者一樣,劉先生對房價下跌很有信心。
面對樓市的持續(xù)低迷,房價看跌的局面,以及愈來愈厲害的打折,坊間關(guān)于樓市拐點的爭論,使得更多的購房者像劉先生一樣,對未來的低房價充滿信心,不慌購房,加入了觀望的行列。
市民王先生說,他原本今年投資一套房子的,但現(xiàn)在的政策改變了他的想法,把頭付的錢購輛好車,好好瀟灑過日子,等房價下跌了,再購房不遲。
但也有少部分消費者“經(jīng)不住誘惑”。張小姐和男友戀愛多年,在雙方父母的催促下,她和男友計劃在今年8月舉行婚禮。選擇婚房就成了一件頭等大事。今年開年,兩人在武漢各個樓盤轉(zhuǎn)悠,尋找適合的婚房。
盤龍城一個樓盤推出打折房,這可吸引了張小姐和男友的注意,在精心挑選下,兩人終于找到了合適的婚房?,F(xiàn)在他們就盼著“十一”,在新房里舉行婚禮。
何時是抄底時機?
從去年底起,以外地人為主的投資型和投機型購房者大大減少。在這些外因的影響下,造成武漢眾多項目銷售出現(xiàn)慘淡局面,目前,武漢日均銷售樓盤才100多套,北京、上海、廣州等一線城市樓盤銷量也不盡人意。
那么,未來市場會怎么樣?即使北京市今年供應土地的數(shù)量達到了歷年之較,潘石屹仍表示,北京近期至2010年供應的土地基本在四環(huán)外,四環(huán)外房價較低,因此總體房價的增長會放緩。
但看市場,一些樓盤近期不得不低下高昂的頭,開始向消費者大拋“媚眼”,推出打折噱頭,以吸引消費者。對于一些組團看房者,還有額外的優(yōu)惠。據(jù)一位開發(fā)商估計,今年3、4月,全國樓市促銷將成為常態(tài)。
的確,馬上就是3、4月銷售淡季,部分開發(fā)商的資金壓力加大,估計他們還會采取更大降價、優(yōu)惠等措施吸引客戶。所以,如果確實有購房需求,現(xiàn)在可以出手。如果是投資,或不急于購房,可耐心等待一兩個月。但是,購房永遠不會有谷底,等待抄底,小心抄到地板上。
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