近段時間，一方面是房地產(chǎn)市場信貸收緊的跡象越加明顯，另一方面是購房成本的上升，使得全國購房者們普遍開始選擇觀望。正值兩會期間，乃至這個傳統(tǒng)低迷的三月，大家還該不該購房？現(xiàn)在抄底是不是較佳時機？

　　市場態(tài)勢如何？

　　28歲的劉先生在漢工作多年，早就想在武漢安個家，但是07、09年持續(xù)上漲的房價卻讓他只能望房興嘆。去年底、今年初，國家頻頻出臺調(diào)控政策，劉先生心猿意馬起來。近期，劉先生特意看了幾處房子，認真了解了一下樓市行情。

　　“我看中了盤龍城的一個樓盤，均價才3000元/平方米，還有一定的打折。本來是準備盡早購房，不過現(xiàn)在打折的樓盤很多，估計整體房價會往下降，我還想再等等看，先不慌購房。”和大多數(shù)購房者一樣，劉先生對房價下跌很有信心。

　　面對樓市的持續(xù)低迷，房價看跌的局面，以及愈來愈厲害的打折，坊間關(guān)于樓市拐點的爭論，使得更多的購房者像劉先生一樣，對未來的低房價充滿信心，不慌購房，加入了觀望的行列。

　　市民王先生說，他原本今年投資一套房子的，但現(xiàn)在的政策改變了他的想法，把頭付的錢購輛好車，好好瀟灑過日子，等房價下跌了，再購房不遲。

　　但也有少部分消費者“經(jīng)不住誘惑”。張小姐和男友戀愛多年，在雙方父母的催促下，她和男友計劃在今年8月舉行婚禮。選擇婚房就成了一件頭等大事。今年開年，兩人在武漢各個樓盤轉(zhuǎn)悠，尋找適合的婚房。

　　盤龍城一個樓盤推出打折房，這可吸引了張小姐和男友的注意，在精心挑選下，兩人終于找到了合適的婚房?，F(xiàn)在他們就盼著“十一”，在新房里舉行婚禮。

　　何時是抄底時機？

　　從去年底起，以外地人為主的投資型和投機型購房者大大減少。在這些外因的影響下，造成武漢眾多項目銷售出現(xiàn)慘淡局面，目前，武漢日均銷售樓盤才100多套，北京、上海、廣州等一線城市樓盤銷量也不盡人意。

　　那么，未來市場會怎么樣？即使北京市今年供應土地的數(shù)量達到了歷年之較，潘石屹仍表示，北京近期至2010年供應的土地基本在四環(huán)外，四環(huán)外房價較低，因此總體房價的增長會放緩。

　　但看市場，一些樓盤近期不得不低下高昂的頭，開始向消費者大拋“媚眼”，推出打折噱頭，以吸引消費者。對于一些組團看房者，還有額外的優(yōu)惠。據(jù)一位開發(fā)商估計，今年3、4月，全國樓市促銷將成為常態(tài)。

　　的確，馬上就是3、4月銷售淡季，部分開發(fā)商的資金壓力加大，估計他們還會采取更大降價、優(yōu)惠等措施吸引客戶。所以，如果確實有購房需求，現(xiàn)在可以出手。如果是投資，或不急于購房，可耐心等待一兩個月。但是，購房永遠不會有谷底，等待抄底，小心抄到地板上。

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