全國(guó)人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬志在兩會(huì)期間稱，根據(jù)國(guó)土資源部城市地價(jià)監(jiān)測(cè)信息，2009年全國(guó)城鎮(zhèn)商品住房的平均成本，每平方米約2500元?？梢源蟾潘愠?，2009年中國(guó)的房地產(chǎn)商賺取的利潤(rùn)高達(dá)1萬多億元。以號(hào)稱低利潤(rùn)的開發(fā)商萬科為例，去年在重慶賣房子，平均每平方米凈賺1082元，而重慶去年商品房均價(jià)約4000元，利潤(rùn)率也達(dá)到25%以上。樓市是否存在泡沫，如何解決高房?jī)r(jià)，成了本屆兩會(huì)較熱話題之一。

　　“樓市泡沫”派

　　黑新雯（全國(guó)人大代表）：樓還是一樣的樓，房?jī)r(jià)就是以每周幾百元的速度往上漲。住房問題，如果只靠在市場(chǎng)購購商品房一條路解決，必然出現(xiàn)開發(fā)商一年獲取上萬億元的暴利。

　　蔡繼明（全國(guó)政協(xié)委員）：房?jī)r(jià)已嚴(yán)重脫離城市居民的實(shí)際購購力，房地產(chǎn)市場(chǎng)變成了投機(jī)的樂園。

　　劉明華（全國(guó)政協(xié)委員）：國(guó)際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率一般在5%上下，而我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率在30%以上，完全是暴利行業(yè)。

　　樊蕓（全國(guó)人大代表）：上一輪海南房地產(chǎn)泡沫的時(shí)候，我正好在海南工作，目睹了樓市從瘋漲到泡沫破滅的全過程，非常觸目驚心！我們不能在同一個(gè)地方再次跌倒，這一輪的房?jī)r(jià)上漲還是有很多盲目的、非理性的因素在里面。

　　沈志剛（全國(guó)人大代表）：較近一些地方的地王相繼刷新較高紀(jì)錄，我非常擔(dān)憂；我更加擔(dān)憂的是，成為地王的，有的是大型國(guó)有企業(yè)。國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該起到平抑房?jī)r(jià)的作用，而不是爭(zhēng)著、搶著去當(dāng)“地王”。這其中，國(guó)有資產(chǎn)管理部門也應(yīng)當(dāng)有所作為。

　　“房?jī)r(jià)有理”派

　　黃文仔（全國(guó)政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長(zhǎng)）：我不認(rèn)為現(xiàn)在房地產(chǎn)有多大的泡沫，泡沫不破就不叫泡沫，說房地產(chǎn)泡沫說了這么多年，到現(xiàn)在也沒有破，說明需求還是很大的。

　　茅永紅（全國(guó)政協(xié)委員、百步亭集團(tuán)董事局主席）：現(xiàn)在很多人購不起房，就埋怨政府和開發(fā)商，我認(rèn)為有些是不對(duì)的。有關(guān)部門提出要多建廉租房、多做安居房并不現(xiàn)實(shí)，相反不如讓有錢的人多購二手房，讓他購了后作為投資，租給別人住。這樣把老百姓分散了，政府把錢騰出來了。

　　網(wǎng)友視點(diǎn)

　　留香：茅永紅的說法叫我無法理解，他知道一位普通工人一月的工資嗎，攢一輩子都購不起房怎么辦呢？

　　天下：這個(gè)委員你想想，如果開發(fā)商購塊地就蓋房子，不搞圈地行為、不炒房，我們?cè)缇陀蟹孔×恕?/P>

　　大雨：中國(guó)人本來收入就比發(fā)達(dá)國(guó)家少，而房?jī)r(jià)的定位又那么高。這幾年房地產(chǎn)投入不斷加大，房子越來越多，然而房?jī)r(jià)一路飆升，這種現(xiàn)象合理嗎？

　　如何解決

　　厲以寧：房?jī)r(jià)過高的主要原因是供給不足，想要解決這個(gè)問題，不能只依靠供求關(guān)系和市場(chǎng)規(guī)律，而是要靠國(guó)家政策引導(dǎo)?？梢园凑帐杖攵嗌伲殖傻褪杖?、中等收入和高收入三類人來解決。對(duì)于低收入人群來說，要著力建設(shè)廉價(jià)出租房，讓他們少花錢，有房住。對(duì)于中等收入人群來說，可以有兩個(gè)解決方案，一是建設(shè)平租房，即價(jià)格適中的出租房；二是政府大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，但是在經(jīng)濟(jì)適用房的分配、出售等方面的政策還需要細(xì)化，不能以利益，而應(yīng)以惠民為導(dǎo)向。對(duì)于高收入人群來說，住房不是他們的困難，所以不多說。

　　張兆安：保障性住房，誰保障？保障誰？保多少？怎么保？保障房怎么造？造多少？給誰造？怎么分？所有這些問題，現(xiàn)在都沒有一個(gè)權(quán)威的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，只能是八仙過海，各顯神通。

　　鄭惠強(qiáng):公共租賃房準(zhǔn)入方面，要加快建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一的信用信息共享平臺(tái)，多渠道核實(shí)申請(qǐng)者資產(chǎn)狀況，防止“開著寶馬申請(qǐng)租賃房”。（據(jù)《新京報(bào)》、《京華時(shí)報(bào)》）

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