投資的方式多種多樣,房產(chǎn)投資成為近年來(lái)非常受重視的一種投資,從全國(guó)的情況來(lái)看,2009年房產(chǎn)投資的回報(bào)率很高。有異地購(gòu)房目標(biāo)的投資者不妨了解一下中國(guó)銀行(601988,股吧)理財(cái)專家提出的四點(diǎn)建議。

　　一是注意政策。房產(chǎn)價(jià)格與國(guó)家的宏觀政策息息相關(guān)。投資者既然有意到外地投資購(gòu)房,就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策,包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)置業(yè)地區(qū)的定位,這些地區(qū)開發(fā)的近期、遠(yuǎn)期目標(biāo)等,做到心中有數(shù)。

　　二是注意考察。不管房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資型房產(chǎn),投資者都應(yīng)該到目標(biāo)地現(xiàn)場(chǎng)考察一下,考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。

　　三是注意估算。購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)前,先盤算一下手頭的資金,看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款,如果是自有資金不用說(shuō),如果用銀行貸款購(gòu)房那就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉抠J需要按月還款,會(huì)增加購(gòu)房成本,建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率,算清應(yīng)付的利息是多少,在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)的獲利空間有多大,如果得不償失,就立刻放棄。

　　四是注意時(shí)機(jī)。凡是商品都有價(jià)格,有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng),房產(chǎn)作為一種商品,自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多,也就是房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)的情況時(shí)有發(fā)生,作為投資者,應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng),盡量選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)才出手,這樣投資獲利的機(jī)會(huì)更大。

編輯：舒會(huì)

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