全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 調(diào)控成頭次置業(yè)者超后良機,不購政策賬將后悔

調(diào)控成頭次置業(yè)者超后良機,不購政策賬將后悔

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 684 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  深圳電視臺都市生活頻道,現(xiàn)場記者就國務院2010年4月17日發(fā)出的通知(國十條)指出,商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況,暫停發(fā)放購購第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購購住房貸款等政策時間專訪中國城市運營管理研究主任戴欣明。

  戴欣明主要觀點:

  一、這次調(diào)控頭次把民生作為重要的觀念高調(diào)提出,房地產(chǎn)既是經(jīng)濟問題,同時又是民生問題,這一方面肯定了房地產(chǎn)的價值,同時也借此希望更多的人能夠購得起房。

  二、希望樓市(房地產(chǎn))由“問題市場”走向“規(guī)范市場”,祈望較終能夠走向“理性市場”。

  三、房地產(chǎn)市場是可控制的,這次嚴厲的調(diào)控政策主要針對投機者和炒樓者,如果嚴格執(zhí)行這些政策,對這些人是有非常大的影響。

  四、房地產(chǎn)市場更加是股市的再現(xiàn),進入中期盤整階段,局部會形成一定的下行趨勢,特別是一些提前被透支樓盤的房價。

  五、這次政策的金融調(diào)控手段是較嚴厲的,但是有暫時性字眼,這樣給地方政府一些權(quán)力,政策更加靈活。

  六、這次針對異地置業(yè)也是重拳出擊,如果有一年以上的“納稅證明”或者“社保證明”才能夠在當?shù)刭彿?,對投機者是較嚴厲的措施,直接斷了炒房者的投機空間。(目前還不明確是針對頭套還是第三套房)

  戴欣明擔心:

  這次政策同時也針對了頭次置業(yè)者,這會形成一種趨勢,那些真正有錢的富人購置房產(chǎn)并不能得到有效的遏制,反而會讓很多一般性購房者增加了購房的負擔,會讓這部分人可能更加購不起房。

  這次政策中有很多“暫時”這樣的字眼,有“以觀后效”的味道,一是地方政府的行動效果,二是頭次置業(yè)者是否出手購房,形成交易量。如果這次政策再像2007年9月出臺調(diào)控政策之后,市民再把政府的用心良苦當成驢肝肺,期望房價下跌一半,甚至更多,而無限制的觀望,那么完全可能再次出臺刺激房地產(chǎn)市場的政策,也就是再次大幅度推高房價。

  所以,我希望,那些真正想購房的人,在這樣的時期理性置業(yè),期望商品房的價格大幅度下跌是不現(xiàn)實,特別是國家在加大保障性住房的同時,有意分流了一些中低收入人群的置業(yè)需求,這樣商品房會逐漸成為富人的游戲,短期的下跌勢必會引來進一步的上漲。較終大陸的房地產(chǎn)市場形成像香港看齊之勢,因為目前的政策套路明顯有把大陸樓市搞成香港樓市那樣的格局。

  戴欣明特別指出:

  房地產(chǎn)價格在以前,炒房者、投機者的介入造成了房地產(chǎn)價格的上漲,但是未來的房地產(chǎn)價格上漲因素與他們沒有太大的關(guān)系。主要的還是人們對房地產(chǎn)價值的認識上和以前有了非常大的不同,實際上是被“制造”出來的需求推上去的。同時,特別是人民幣對外升值,對內(nèi)貶值也勢必造成房地產(chǎn)價格的上漲。確切的講是經(jīng)濟因素造成房地產(chǎn)價格的上漲……

  雖然,CPI上漲幅度在2.2%,是在非常合理的范圍之內(nèi),但是,市民實際上還是看到了蔬菜價格又上漲了30%左右。這些都說明中國的經(jīng)濟還只是剛剛復蘇,隱藏的問題還很多。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號