房貸新政出臺(tái)后，對(duì)高房?jī)r(jià)肯定有一定的打擊作用。至于是不是能夠讓房?jī)r(jià)理性回歸，從而改變房?jī)r(jià)的走勢(shì)，還有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。按道理二套房貸的一刀切，等于是對(duì)高房?jī)r(jià)釜底抽薪，樓市的虛火應(yīng)該可以被撲滅。我們不能忽視開發(fā)商、炒家的能耐，也不能輕視部分銀行工作人員偷梁換柱的工夫，他們有本事將N套房貸操作成頭套房貸，將二套房貸、三套房貸的政策架空。 如果是這樣，房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)依然任重而道遠(yuǎn)。

　　假使房貸新政實(shí)施一段時(shí)間后，房?jī)r(jià)重拾升勢(shì)，我們也不必悲觀，更不應(yīng)該絕望，匆忙入市。我們雖然沒能等到樓市的拐點(diǎn)，政策的拐點(diǎn)是明白不誤的。如果現(xiàn)有的政策不足以使房?jī)r(jià)安分，迎來的肯定是更嚴(yán)厲地打擊。我們要對(duì)政府要有足夠的信心，我們的政府要做一件事，沒有做不成的?，F(xiàn)在政府對(duì)樓市的轉(zhuǎn)向，不是因?yàn)槊裨┓序v那么簡(jiǎn)單，更重要的是政府意識(shí)到房?jī)r(jià)再漲下去，國(guó)民經(jīng)濟(jì)都會(huì)遭到嚴(yán)重的威脅。所以，政府想扼住房?jī)r(jià)這匹野馬的決心是的。

　　面對(duì)頭套房貸的優(yōu)惠，我們要有清醒的頭腦。相對(duì)二套、三套而言，頭套房貸及具誘惑力，看起來像一塊口味不錯(cuò)的餡餅。若是房?jī)r(jià)因?yàn)榉抠J新政掉頭向下，那點(diǎn)房貸優(yōu)惠頃刻之間就化為烏有，到時(shí)才發(fā)現(xiàn)是一個(gè)陷阱就為時(shí)已晚。

　　房?jī)r(jià)高不高，可以和人均收入無關(guān)，可以和租售比無關(guān)，但必須和真正的供需相符。什么是真正的需求？剔除投機(jī)炒作部分的需求，去除永遠(yuǎn)購(gòu)不起商品房部分的需求，才是真正的需求。雖然，我們有多少住房保有量沒有一個(gè)權(quán)威的統(tǒng)計(jì)；雖然，我們統(tǒng)計(jì)部門的統(tǒng)計(jì)像皇帝的新衣遺笑大方。我們還是可以從所聞所見，從我們的切身體會(huì)，憑感覺就知道我們這個(gè)市場(chǎng)并不缺少房子。不但不缺少，還嚴(yán)重的供大于求。一個(gè)供大于求的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)有什么理由只漲不跌。要是這樣，百姓永遠(yuǎn)也看不上電視，裝不上空調(diào)，用不上手機(jī)，開不上汽車。事實(shí)并非如此。

　　有人說，房?jī)r(jià)跌不下來是因?yàn)橛械娜颂绣X。錢找不到出路，就可以蓋一些不住人的房子讓他們玩？錢多，可以去炒股，炒金，也可以炒期指，炒石油，炒外匯，還可以支援西南抗旱，幫助玉樹地震災(zāi)區(qū)。要刺激的有刺激，有公德有公德，有什么理由拿關(guān)乎民生的住房來玩，盡做些傷天害理的事！

　　所以，還沒有住房的，大可不必?fù)?dān)心購(gòu)不到房子。炒家手上的房子，只是我們暫時(shí)寄存在他們哪兒。總有，他們會(huì)一套套帶著血絲地吐出來。社會(huì)只會(huì)進(jìn)步，人吃人是難以長(zhǎng)久的。我們要有信心，要有耐心。我們要相信黨，相信政府，相信他們會(huì)管好房?jī)r(jià)，相信他們會(huì)實(shí)現(xiàn)居有其所的崇高使命。

　　編輯：惠玲

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