頭先，要區(qū)別意向金、定金和訂金。定金是一種擔保金，即支付定金的一方違約，收取定金的一方可沒收該定金;收取定金的一方違約，應雙倍返還定金。定金的意義在于以該定金為擔保，督促雙方按約履行合同。訂金則是一種預付款，是款項的一部分，不具有擔保的性質。在法律上并沒有“意向金”這個專有名詞，根據其意思，結合合同的實際情況，應該屬于定金或者訂金。如果無法根據合同本身的內容確定其性質的，可參考交易習慣確定其含義。通常認為，未明確有擔保意思表示的意向金，應理解為訂金。

　　在購房過程中，購房者為表示購購的誠意或為了擁有購購權，需要支付意向金即為訂金，但是這個訂金是不具有擔保成分的。只有轉為定金后，才轉化為具有擔保的形式，代表購賣雙方認可對方，愿意達成一致的購賣關系，假如有一方違約必將承擔違約責任。一般來說，選擇在房產中介居間介紹成交的購房者，頭先會由房產中介公司的置業(yè)顧問幫其選擇中意的房屋，然后簽訂購賣居間協(xié)議并支付意向金。收取意向金后，居間方約見房屋所有人進行房價及各項問題的確認。房屋所有人同意在購賣居間協(xié)議上簽字確認，居間方將意向金轉交給房屋所有人，這時的意向金就轉化為定金了。與此同時，購房者需要注意，交付意向金一定要向房產中介公司索要正規(guī)的蓋有公司財務章的收據作為留存，以免房產中介公司的置業(yè)顧問有不道德的行為出現(xiàn)，造成不必要的麻煩。（責任編輯：Susu）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！