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年輕人購房五點實用意見
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 525 次
年輕一代購房,都多少存在一些壓力。有的依靠父母的養(yǎng)老錢,來完成自己的住房夢想。靠父母資助的就是如今典型的“啃老族”。這其中也有一群很另類的年輕人,他們堅決拼命工作,省吃儉用積攢錢,完成自己的住房夢。
日前,多家媒體披露北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲,比發(fā)達國家要快一代人的時間。消息一出,“購房年輕化”一時間成為網絡、媒體共同熱議的焦點話題。 其實,筆者認為,造成購房低齡化的深層次原因主要有以下三點:
,獨生子女的家庭結構,使得子女啃老成為普遍現象。在子女眼中,啃老理所應當;在父母眼中,掙錢、省錢就是留給子女的。,絕大多數家長無法擺脫“購房才能成家立業(yè)”的傳統觀念,即使子女接受租房結婚,但大多數父母也不會接受,甚至會堅決反對。在眾多家長眼中,自己辛辛苦苦操勞一生就是為了給子女購房、結婚、生子。第三,物價、房價的較快上漲,一方面使眾多年輕人擔心以后更購不起房;另一方面,在大多數人眼中,購購房產是使自己的財富不貶值的較可靠途徑。
年輕人按揭房子,根據自己的還款能力來貸款,單身80后以個人月收入、新興家庭以家庭月收入的40%為極限(專家都說30%,但實際生活中,30%完全會讓自己的生活捉襟見肘),別讓自己成為房奴,影響到生活品質。80后工作年限不長,經濟積累比較有限,因此較適合于階梯型,或者說分步置業(yè),置業(yè)較好購小戶型。為此提幾點具體建議供參考:
一、購房前要清算一下自己現有的“現金流”,包括存款、現金、可以套現的股票等。根據“現金流”,考慮付款方式和所能支付的頭付款,從而考慮所購購的房子的總價。
二、計算購房后的家庭收支狀況。計算時,收入應側重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備購房后“添丁加口”,一定還要預留一筆大費用。
三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據,考慮更多的是交通、生活便利性,如在公交線路廣,有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方購房,挑選房子的單價、總價相對較低的地段和區(qū)域。
四、建議以小戶型為考慮對象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書房使用,以后可作為兒童房,實用性更強。如果在經濟允許的情況下,或待囊中寬裕后,才購購大一些的戶型。
五、要考慮教育因素。現在購的房子多數是期房,一年多時間才能住進去,到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此,80后一定要在幼兒園、小學附近購房。
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編輯:惠玲
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