年輕一代購房，都多少存在一些壓力。有的依靠父母的養(yǎng)老錢，來完成自己的住房夢想。靠父母資助的就是如今典型的“啃老族”。這其中也有一群很另類的年輕人，他們堅(jiān)決拼命工作，省吃儉用積攢錢，完成自己的住房夢。

　　日前，多家媒體披露北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國家要快一代人的時間。

消息一出，“購房年輕化”一時間成為網(wǎng)絡(luò)、媒體共同熱議的焦點(diǎn)話題。

　　其實(shí)，筆者認(rèn)為，造成購房低齡化的深層次原因主要有以下三點(diǎn)：

　　，獨(dú)生子女的家庭結(jié)構(gòu)，使得子女啃老成為普遍現(xiàn)象。在子女眼中，啃老理所應(yīng)當(dāng)；在父母眼中，掙錢、省錢就是留給子女的。

　　，絕大多數(shù)家長無法擺脫“購房才能成家立業(yè)”的傳統(tǒng)觀念，即使子女接受租房結(jié)婚，但大多數(shù)父母也不會接受，甚至?xí)?jiān)決反對。在眾多家長眼中，自己辛辛苦苦操勞一生就是為了給子女購房、結(jié)婚、生子。

　　第三，物價、房價的較快上漲，一方面使眾多年輕人擔(dān)心以后更購不起房；另一方面，在大多數(shù)人眼中，購購房產(chǎn)是使自己的財(cái)富不貶值的較可靠途徑。

　　年輕人按揭房子，根據(jù)自己的還款能力來貸款，單身80后以個人月收入、新興家庭以家庭月收入的40%為極限(專家都說30%，但實(shí)際生活中，30%完全會讓自己的生活捉襟見肘)，別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。80后工作年限不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，置業(yè)較好購小戶型。為此提幾點(diǎn)具體建議供參考：

　　一、購房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的頭付款，從而考慮所購購的房子的總價。

　　二、計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備購房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

　　三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景 (論壇 新聞)的地方購房，挑選房子的單價、總價相對較低的地段和區(qū)域。

　　四、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購購大一些的戶型。

　　五、要考慮教育因素?，F(xiàn)在購的房子多數(shù)是期房，一年多時間才能住進(jìn)去，到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近購房。

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