政策被市場(chǎng)消化，根據(jù)廣發(fā)證券較新的研究報(bào)告指出，內(nèi)地成交量已連續(xù)二周上漲，房?jī)r(jià)更連續(xù)三星期錄得上升，其監(jiān)測(cè)的19 個(gè)城市中近78%房?jī)r(jià)按周上升，當(dāng)中杭州成交均價(jià)按周更錄得7.6%升幅，上海亦達(dá)到4.1%。

　　今年二次出臺(tái)樓市調(diào)控，惟只能短暫紓緩房?jī)r(jià)大幅上漲勢(shì)頭，究其原因，剛性需求龐大以及資金出路無(wú)門皆是主要因素。究竟保住經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，還有什么板斧壓制房?jī)r(jià)飛升?來(lái)年房地產(chǎn)又是否仍屬國(guó)家調(diào)控目標(biāo)?房?jī)r(jià)的走勢(shì)又將如何?

　　有業(yè)界分析人士預(yù)料，今次的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，有可能在明年的信貸規(guī)模、投資項(xiàng)目的分配，以及更多的緊縮政策出臺(tái)方面有新的舉措，收緊信貸成為必然。

　　房?jī)r(jià)量放緩后再升

　　事實(shí)上，出臺(tái)調(diào)控初期的確打擊不少投機(jī)炒房者，房?jī)r(jià)升勢(shì)得以壓止，成交量稍為回落;然而面對(duì)內(nèi)地龐大的剛性需求、物價(jià)騰飛、熱錢涌入等因素，使房?jī)r(jià)居高不下。

　　9 月29 日，出臺(tái)輪樓市政策后，部分城市的成交量迅速下滑。根據(jù)國(guó)統(tǒng)局公布，10 月份全國(guó)70 個(gè)大中城市房?jī)r(jià)按月上漲0.2%，同比漲幅為8.6%，為今年以來(lái)較低。

　　未幾，政策被市場(chǎng)消化，根據(jù)廣發(fā)證券較新的研究報(bào)告指出，內(nèi)地成交量已連續(xù)二周上漲，房?jī)r(jià)更連續(xù)三星期錄得上升，其監(jiān)測(cè)的19 個(gè)城市中近78%房?jī)r(jià)按周上升，當(dāng)中杭州成交均價(jià)按周更錄得7.6%升幅，上海亦達(dá)到4.1%。

　　房產(chǎn)稅明年或正式推試點(diǎn)

　　國(guó)務(wù)院總理 11 月中訪問澳門時(shí)曾無(wú)奈地表示： “左一個(gè)(國(guó))十條、右一個(gè)(國(guó))五條，但房?jī)r(jià)就是壓不下來(lái)?！笔袌?chǎng)都在關(guān)注將于下周舉行的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，會(huì)否再有“辣招”出臺(tái)。有分析人士指出，2011年的樓市調(diào)控政策毫無(wú)疑問仍將保持收緊，房產(chǎn)稅等新政也可能正式推出試點(diǎn)。

　　美聯(lián)中國(guó)全國(guó)研究主管徐楓認(rèn)為，剛性需求龐大、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以及通脹升溫等壓力，將推動(dòng)房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。推出的措施是有效果的;然而，房地產(chǎn)周期正在向上，極其量只能把房?jī)r(jià)上升速度放慢，卻難以壓制房?jī)r(jià)上漲。她預(yù)期，在經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，有可能在明年的信貸規(guī)模、投資項(xiàng)目的分配，以及更多的緊縮政策出臺(tái)方面有新的舉措，收緊信貸成為必然。至于房?jī)r(jià)的走勢(shì)，她相信，若沒有更嚴(yán)厲的措施出臺(tái)，預(yù)料房?jī)r(jià)與今年相比將維持平穩(wěn)。（中國(guó)企業(yè)家網(wǎng)）

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