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小心售樓小姐的“美麗”謊言

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 629 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  樓價(jià)破萬。購房者焦灼情緒越發(fā)嚴(yán)重。特別是對(duì)于頭次置業(yè)者來說,一方面怕慢了一步購不到好房子,另一方面又怕購了貴房子,心情十分矛盾。對(duì)于購房者來說,購房需要斗智斗勇的,尤其在樓價(jià)上行階段,要特別小心售樓小姐的“美麗”謊言,以防其利用你的急切心理大施“攻心術(shù)”。

  謊言一:“優(yōu)惠 這幾天”

  這是較常見的謊言之一,比如“優(yōu)惠 這幾天”、“這樓認(rèn)購很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等,這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍,讓購房者跟著緊張而趕快購房。 這其實(shí)打的是一場(chǎng)心理戰(zhàn)。

  見招拆招:穩(wěn)住則是勝出

  沒有經(jīng)驗(yàn)的購房者較容易中招,建議購房者可以向售樓小姐要“銷控本”看所說是否屬實(shí),或者上陽光家緣網(wǎng)站查一查,看一看還有多少?zèng)]有賣完。還有一個(gè)簡(jiǎn)單的辦法,可委托親戚朋友咨詢來給你做一做配合,打電話或者過來看一看是否真的“賣斷貨”了。購家不妨抱著“也許別的樓盤還有更合心意的樓購”的心態(tài)??傊€(wěn)住就是勝出,有時(shí)候,購到合適的樓比購貴多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定購購。

  謊言二:我們有各種

  “這些是我們的”,“這個(gè)面積是免費(fèi)的”等等,購房者在購房時(shí),售樓小姐會(huì)以種種優(yōu)惠,包括豪華裝修、全套家電等所謂的回報(bào)顧客時(shí),或者說水電煤氣等各種開口費(fèi)全免,有些購房者為貪圖小利,卻不曾分辨真假而盲目購入而導(dǎo)致受騙。

  見招拆招:莫貪小利

  謹(jǐn)記羊毛出在羊身上,購房花費(fèi)不少,更不應(yīng)該在這些小事上妄圖占小便宜。購房者需給自己細(xì)細(xì)算一筆賬,看一下將這些“免費(fèi)”的東西全部算入房價(jià)內(nèi),自己是不是有著數(shù)。另外,諸如免費(fèi)的面積空間是不是好用,有時(shí)候開發(fā)商是了一個(gè)“大露臺(tái)”給你,但是房間格局不好,浪費(fèi)很多,不能貪圖有一個(gè)露臺(tái)而忘記了房間的主要格局。

  謊言三:我們這里有……

  “我們這里將配置省一級(jí)名?!?、“我們這里將建設(shè)有商業(yè)步行街”等等,在很多樓盤,售樓小姐會(huì)一再地強(qiáng)調(diào)該樓盤的配套、綠化率、外國某公司設(shè)計(jì)、外資物業(yè)管理等,又不斷地向購房者構(gòu)筑一幅幅美麗藍(lán)圖———幾年以后這里將成為大型生活社區(qū),繁華的商業(yè)區(qū)等,這些都有可能只是售樓小姐筑的夢(mèng)。

  見招拆招:先發(fā)制人

  作為購房者更應(yīng)該看中眼前,不妨在不同時(shí)段多看房子幾次,包括周邊環(huán)境,在決定購房之前,可以通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)道之類的途徑了解所在樓盤的較新信息,打聽一些舊業(yè)主對(duì)于所在樓盤的總體評(píng)價(jià),以及周邊樓盤的一些具體信息,善于質(zhì)疑。如很多樓盤會(huì)宣傳說將有名校引進(jìn),此時(shí)可以問清是“正在洽談中”還是“已簽約”。對(duì)售樓小姐談到的眾多誘人條件,以及購房者自身考慮到的合理要求,購房者應(yīng)該盡量爭(zhēng)取寫入合同條款,避免在將來問題出現(xiàn)后而無法在法律層面上保障自己的權(quán)益,在簽訂購房合同時(shí)較好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人把關(guān)。

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