提要：臨近歲末，雖然樓市成交價格與成交量開始出現(xiàn)分化，但土地市場依然保持活躍。住宅用地交易主要集中在二線城市，一線城市僅京滬各成交1宗，武漢上周成交18宗住宅用地，成交面積121萬平方米，成交量位居各大城市頭位。

　　臨近歲末，雖然樓市成交價格與成交量開始出現(xiàn)分化，但土地市場依然保持活躍。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月第2周，20個主要城市土地市場供需兩旺，共推出住宅用地87宗，比前一周增加59宗，推出土地面積762萬平方米，環(huán)比增加157%；共成交住宅用地11宗，環(huán)比前一周增加255%，成交土地面積262萬平方米，環(huán)比增加289%。

　　住宅用地交易主要集中在二線城市，一線城市僅京滬各成交1宗，武漢上周成交18宗住宅用地，成交面積121萬平方米，成交量位居各大城市頭位。武漢住宅用地逐漸受到外來房企的青睞，綠地、萬科等外來企業(yè)紛紛加強在武漢的布局。

　　與此同時。隨著城市化進程加速，一線城市的周邊城市逐漸受到重視，鎮(zhèn)江、中山、保亭、嘉興等地的住宅用地逐漸活躍。“土地市場的表現(xiàn)可以看出開發(fā)商預期仍然樂觀?！笔缆?lián)地產(chǎn)頭席分析師王海斌認為。

　　隨著樓市調(diào)控的逐漸深化，開發(fā)商正把眼光從住宅轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。而近期不少開發(fā)商開始出手，積極購入商業(yè)用地。

　　12日，花樣年控股集團有限公司宣布以2.8億元成功投得南京市的一塊商業(yè)用地。而就在9日，萬科以29.63億元的底價拿下深圳市鹽田區(qū)六宗土地，包括四宗商業(yè)服務業(yè)用地和兩宗地下空間，該批地塊中規(guī)劃有10萬平方米的寫字樓、10萬平方米的商務公寓、8萬多平方米的商業(yè)，5.5萬平方米的酒店以及1萬平米的藝術(shù)。

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