市場又傳“細則概要”并非較終權(quán)威版本

　　關(guān)于房產(chǎn)稅征收的傳聞不斷刺激著市場的神經(jīng)。

　　年前部分股有望一飛沖天! 秘聞!行情近期將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn) 機構(gòu)資金流向已發(fā)生巨變! 主力資金正密謀全新布局 近日，又有一份“房產(chǎn)稅征收細則概要”(下稱“概要”)在市場流傳，稱“采用分段累進稅率，年稅率為0.8%~20%”。

　　昨天，有分析人士表示，“概要”部分內(nèi)容接近正在醞釀的房產(chǎn)稅方案，但這份“概念”并非較終權(quán)威版本。

　　從1月到4月再到9月，從“國十條”到“9·29”樓市調(diào)控新政，信貸、稅收、住房保障、土地等相關(guān)政策出臺之密集，動用的政策工具之多。

　　然而，多地房價仍未現(xiàn)明顯松動。新華社在近日播發(fā)的一篇文章中援引業(yè)內(nèi)人士的觀點指出，當務(wù)之急是把調(diào)控政策深入推進下去，根據(jù)市場變化，做好必要的政策儲備。

　　在業(yè)內(nèi)看來，房產(chǎn)稅是“政策儲備”的選擇。

　　“概要”顯示，對計稅家庭所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，設(shè)有一定的人均免稅面積門檻。計稅依據(jù)是房產(chǎn)購置原值或評估值。

　　按照“概要”描述，所謂分段累進稅率是指，按照不同的情況，稅率水平漸高，從超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，到超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外套的部分，以此類推。

　　我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅開征于1986年，屬于財產(chǎn)稅范疇?；诋敃r城鎮(zhèn)居民收入水平普遍較低等情況，《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免稅。

　　此前有官員表示，這次有關(guān)部門重新修改房產(chǎn)稅，“加上新東西，不需要人大批準，國務(wù)院批準即可?！?/P>

　　交銀國際研究部主管楊青麗對《財經(jīng)日報》記者表示，如果房產(chǎn)稅稅率太低，對房價影響不大，如果稅率太高，容易引起反對。

　　雖然市場對房產(chǎn)稅有諸多期待，但其難成“全能藥”。

　　國務(wù)院發(fā)展研究金融研究所副所長巴曙松近日表示，房產(chǎn)稅開征會使房價微量下跌，但從中長期來看，開征房產(chǎn)稅對房價的影響有限。

　　他同時強調(diào)，房產(chǎn)稅改革的主要目的是完善稅制，促進房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，并為地方政府提供穩(wěn)定的稅源。房產(chǎn)稅征收應(yīng)以促進房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展為頭要目的，不能因為房地產(chǎn)或宏觀調(diào)控需要而讓房產(chǎn)稅承擔過多的職能。

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