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房產稅靴子搖搖欲墜 傳言年稅率為 0.8%至20%

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 686 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  市場又傳“細則概要”并非較終權威版本

  關于房產稅征收的傳聞不斷刺激著市場的神經。

  年前部分股有望一飛沖天! 秘聞!行情近期將出現(xiàn)逆轉 機構資金流向已發(fā)生巨變! 主力資金正密謀全新布局 近日,又有一份“房產稅征收細則概要”(下稱“概要”)在市場流傳,稱“采用分段累進稅率,年稅率為0.8%~20%”。

  昨天,有分析人士表示,“概要”部分內容接近正在醞釀的房產稅方案,但這份“概念”并非較終權威版本。

  從1月到4月再到9月,從“國十條”到“9·29”樓市調控新政,信貸、稅收、住房保障、土地等相關政策出臺之密集,動用的政策工具之多。

  然而,多地房價仍未現(xiàn)明顯松動。新華社在近日播發(fā)的一篇文章中援引業(yè)內人士的觀點指出,當務之急是把調控政策深入推進下去,根據市場變化,做好必要的政策儲備。

  在業(yè)內看來,房產稅是“政策儲備”的選擇。

  “概要”顯示,對計稅家庭所擁有的產權房以套數(shù)和面積相結合為基礎征收房產稅,設有一定的人均免稅面積門檻。計稅依據是房產購置原值或評估值。

  按照“概要”描述,所謂分段累進稅率是指,按照不同的情況,稅率水平漸高,從超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內的部分,到超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外套的部分,以此類推。

  我國現(xiàn)行房產稅開征于1986年,屬于財產稅范疇?;诋敃r城鎮(zhèn)居民收入水平普遍較低等情況,《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定,對個人所有的非營業(yè)用房產免稅。

  此前有官員表示,這次有關部門重新修改房產稅,“加上新東西,不需要人大批準,國務院批準即可?!?/P>

  交銀國際研究部主管楊青麗對《財經日報》記者表示,如果房產稅稅率太低,對房價影響不大,如果稅率太高,容易引起反對。

  雖然市場對房產稅有諸多期待,但其難成“全能藥”。

  國務院發(fā)展研究金融研究所副所長巴曙松近日表示,房產稅開征會使房價微量下跌,但從中長期來看,開征房產稅對房價的影響有限。

  他同時強調,房產稅改革的主要目的是完善稅制,促進房地產業(yè)的正常發(fā)展,并為地方政府提供穩(wěn)定的稅源。房產稅征收應以促進房地產業(yè)正常發(fā)展為頭要目的,不能因為房地產或宏觀調控需要而讓房產稅承擔過多的職能。

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