去年五月筆者曾著文一篇《共同探討房產(chǎn)稅》，論證了房產(chǎn)稅實(shí)施難度巨大，而較近，隨著重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅的靴子落地，圍繞這個(gè)靴子是破靴子還是花靴子的各種爭(zhēng)議又再度聚集，因此筆者想借此文再來簡(jiǎn)單談一談房產(chǎn)稅。

　　現(xiàn)在社會(huì)上認(rèn)為對(duì)高端豪宅、大宅以及多套住宅要征收房產(chǎn)稅是比較合理的，但實(shí)際操作會(huì)非常難，豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么？是地段好，建筑好，還是賣得貴？多大的面積稱得上大宅？今天有3套，明天賣2套，還算擁有多套嗎？如果不能解決好上述問題，對(duì)這些物業(yè)進(jìn)行合理而準(zhǔn)確的定性，那就難做到公平與公正。

　　筆者認(rèn)為，如果要開征，那所有房產(chǎn)都要征稅，任何人沒有豁免權(quán)。所有的公民，只要房產(chǎn)證上有你的名字，就必須納稅。比如你家只有一套住房，面積100平方，那完稅后，政府再把其中90平方的稅額以津貼的形式按照人頭再退還你，這樣不僅對(duì)以后出現(xiàn)的偷稅漏稅現(xiàn)象便可以嚴(yán)厲懲罰，同時(shí)也不需要對(duì)每個(gè)家庭擁有房屋套數(shù)進(jìn)行論證，只要有房產(chǎn)證就必須要征稅。這樣做，除了更具操作性與合理性，同時(shí)更培養(yǎng)了公民的納稅意識(shí)，這一點(diǎn)是非常重要的。

　　此外，在全面開征住宅房產(chǎn)稅之前，政府部門頭先要對(duì)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅征收工作，做好大量的檢討與檢查工作。根據(jù)現(xiàn)有的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》來看，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象應(yīng)是經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，因此，現(xiàn)在遍地開花的40年酒店式公寓其實(shí)都在集體抗稅?！凹瘸墒聦?shí)”的納稅對(duì)象居然可以安然無恙，沒有行政手段來處罰這種偷稅行為，那你再出臺(tái)針對(duì)自用住宅的稅種，怎么會(huì)有人來主動(dòng)繳納呢？所以，到時(shí)大家都會(huì)說，房產(chǎn)稅其實(shí)就是一只花靴子、破靴子，動(dòng)不了什么真格的。

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