每每?jī)?yōu)惠政策到期時(shí)，中國(guó)老百姓都會(huì)像“搶便宜”似的，削尖腦袋占一下。車輛購(gòu)置稅優(yōu)惠政策到期，車市就會(huì)瘋狂一陣；2009年25條新政到期，樓市同樣引發(fā)潮。可以預(yù)見，目前的市場(chǎng)上仍然會(huì)有一部分購(gòu)房者為享受利率優(yōu)惠提前購(gòu)房。

　　不過(guò)，局部出現(xiàn)的購(gòu)購(gòu)小高峰，只是將購(gòu)房的行為提前半月而已，并不影響真正的購(gòu)與不購(gòu)。即使計(jì)算出30萬(wàn)30年房貸取消優(yōu)惠后，多還6萬(wàn)多元，可這區(qū)區(qū)數(shù)萬(wàn)元，相比于一套房產(chǎn)的升值預(yù)期，根本不值一提，若是購(gòu)房者真有需求購(gòu)房或者投資，是不會(huì)在乎這6萬(wàn)元平攤到每個(gè)月多還一百多元的。

　　兩年前，管理層為了促進(jìn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖，推行25條新政。在政策刺激下，市場(chǎng)突然火爆，于是25條新政順理成章退出歷史舞臺(tái)。也許有購(gòu)房者對(duì)沒有抓住當(dāng)年的優(yōu)惠而懊喪，但應(yīng)明白一個(gè)道理，特殊的政策只適合特殊的時(shí)期，當(dāng)市場(chǎng)不具備優(yōu)惠產(chǎn)生或延續(xù)的土壤時(shí)，政策必然會(huì)被取消。所以說(shuō)，利率取消就像往大海中扔一個(gè)石頭子，不會(huì)掀起哪怕一絲漣漪。

　　利率優(yōu)惠取消之外，樓市還有更多的消息撲天蓋地而來(lái)。上?！巴恋厥褂媚晗薜狡诤鬅o(wú)償收回之規(guī)定”一經(jīng)出臺(tái)，就遭到各界炮轟；任志強(qiáng)微博直言預(yù)測(cè)重慶房產(chǎn)稅會(huì)無(wú)疾而終；財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀放言樓市泡沫有越來(lái)越大之嫌。目前的樓市信息，就像國(guó)足在亞洲杯的表現(xiàn)一樣，一地雞毛，理不出頭緒。

　　經(jīng)過(guò)2010年調(diào)控并上漲后，越來(lái)越多的購(gòu)房者，已經(jīng)習(xí)慣于拋開政策看房?jī)r(jià)。這既是一種無(wú)奈，更是一種消極。多數(shù)購(gòu)房者不具備專業(yè)財(cái)經(jīng)與房產(chǎn)知識(shí)，他們只能看到比更高的房?jī)r(jià)，和越晚購(gòu)越購(gòu)不起的現(xiàn)實(shí)，而忽略了自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與實(shí)際需要，更談不上分析政策對(duì)市場(chǎng)的影響，甚至還有一小部分人被貪夢(mèng)統(tǒng)治了思想與行為，失去了理性。

　　越是在信息紛亂的階段，越需要購(gòu)房者清醒?，F(xiàn)階段下，購(gòu)房仍需要對(duì)市場(chǎng)信息大量掌握，并對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)有所預(yù)判，并接受一切可能的后果。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，無(wú)論央企還是民企，都要研究政策，調(diào)整公司策略，否則即使像萬(wàn)科 (論壇

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