商貸轉(zhuǎn)公積金有望本周開辦

沈陽市公積金政策進一步放寬："二套房"貸款限制已取消，"二八貸"有望年內(nèi)推行

沈陽居民購房的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有望在本周內(nèi)就可以辦理。

公積金部門正進一步降低購房者的準入門檻，其中包括取消"二套房"公積金貸款限制，并有望在今年內(nèi)推行公積金"二八貸"。

本月初，沈陽市住房公積金管理發(fā)布了2009年公積金貸款新政，其中就包括商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款這一條。預計本周三前，公積金就將結(jié)束對營業(yè)部的業(yè)務培訓，之后就可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金業(yè)務了。

市公積金住房管理有關(guān)負責人透露，過去購房者想將自己的商貸尾款轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要頭先將商貸尾款結(jié)清后才能實現(xiàn)，或需要公積金依次向各家商業(yè)銀行協(xié)商辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務，所以門檻較高，辦理難度大。而即將執(zhí)行的新程序，將由公積金和擔保公司共同完成轉(zhuǎn)貸業(yè)務，這樣可解決了大多數(shù)借款人無力一次性償還尾款的困難。

公積金貸"二套房"限制取消

原來的公積金貸款政策是，已用公積金貸款的，無論是否結(jié)清，再次向公積金貸款購房就算"二套房"，就要執(zhí)行"頭付比例四成、利率上浮10％"的政策。

目前這一政策已取消，用公積金購購"二套房"時頭付比例和利率與購購套房時的一樣，也可以享受和"一套房"一樣的各種優(yōu)惠政策。但前提是必須將頭筆貸款結(jié)清，夫妻雙方如果有一方用公積金貸款未結(jié)清，就不能進行"二套房"貸款。

公積金"二八貸"將放開

市民關(guān)注的購房"二八貸"即頭付兩成，貸款八成，也有望在年內(nèi)放開。

去年國家出臺促進房產(chǎn)發(fā)展的政策后，公積金部門就開始嘗試推廣"二八貸"，而且已經(jīng)有一批樓盤執(zhí)行了該政策。市民購房時可咨詢開發(fā)商是否執(zhí)行公積金"二八貸"。

記者楊靜

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款具體流程

存量貸款客戶持有效材料到公積金申請借款

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經(jīng)審核后與公積金、擔保公司簽訂借款合同

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公積金將把尾款放出，協(xié)助存量購房者結(jié)清商貸尾款

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存量購房者向公積金部門履行還款義務

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