隨著紐約市從其強勁的經(jīng)濟態(tài)勢和發(fā)達的不動產(chǎn)市場中獲得巨大收益，紐約市市長彭博正計劃削減不動產(chǎn)稅收，削減幅度高達5%，并且同時還會減輕加諸于衣服、鞋子等消費品之上的城市銷售稅。

納稅人共享經(jīng)濟成果

根據(jù)美國《紐約時報》的報道，在1月下旬舉行的年度述職會議上，紐約市市長彭博提出了自己的新計劃：不動產(chǎn)稅收減免計劃，該計劃將會在現(xiàn)有的優(yōu)惠基礎上進一步加大對房屋所有者的優(yōu)惠力度。目前紐約市的房屋所有者每年都享有400美元的減免額度，一旦該計劃得以通過，下一財政年度（始于今年7月）屋主將會得到更多福利。

計劃包括許多項稅收減免，同時還包括一些旨在給小企業(yè)帶來福利的政策，實施該計劃，將會蠶食整個紐約市550億財政預算中的10億美元。

今次，彭博認為，考慮到紐約市整體財政狀況良好，市政府得到了比預期多得多的財政收入，而這些多出來的稅收需要被廣大的納稅人共同分享，并且應該返回到鼓勵經(jīng)濟增長的過程中。

此次房產(chǎn)稅削減計劃很可能進一步鞏固彭博市長在紐約市民中的聲望，在其個任期內(nèi)，彭博曾承受了巨大的壓力，當時他推動了一項增幅達18.5%的增稅計劃。現(xiàn)在任期內(nèi)，同時也是彭博的較后一個任期，作為一個即將參選聯(lián)邦職位的政治老手，彭博需要吸引更多人的注意，而此時頒布的減稅計劃將為他個人的前途鋪下更美好的基礎。

市長的計劃很有可能會得到市議會的一個象征性的聆聽，此前，將稅率作為一種財政手段，市議會的成員們一致都要求減免房產(chǎn)稅收。

而且，現(xiàn)在整個紐約市的經(jīng)濟情況非常好，足夠支撐紐約市推行不動產(chǎn)稅削減計劃，政府可以承擔7.5億美元的援助額度，這至少可以支撐下一個財政年度，也就是說，通過此項稅收減免，減稅的幅度超過了5%。比如，如果一套公寓所有者現(xiàn)在每年的稅收賬單是6449美元，削減5%就意味著屋主每年可省下322美元。如果一棟獨棟住宅的稅單是3098美元，5%的削減則能省下160美元。

減稅期限受制房價漲幅

但是政府官員同時表示，對于不同類型的不動產(chǎn)來說，這7.5億美元的削減分別會意味著什么，現(xiàn)在還無法詳細說明，因為美國的獨棟住宅、公寓、合作公社住房，根據(jù)一個綜合性的復雜公式、按照不同稅率來征稅，而下一年度，市場上各種類型住宅的可變因素還沒有確定。

官員們表示，他們將此前發(fā)布的新的租售協(xié)議調(diào)查納入了考慮范圍，這個調(diào)查表明，紐約市不動產(chǎn)的價值還處在上漲過程中。彭博先生計劃同意進行為期一年的不動產(chǎn)稅減免，因為“紐約市能負擔得起總額為7.5億美元的扣除”，但是在不動產(chǎn)價值不斷上漲的基礎上作出更長期的承諾，他并沒有信心。

數(shù)據(jù)顯示，2006年紐約市的不動產(chǎn)價值上漲了19%，在很多美國的不動產(chǎn)市場都出現(xiàn)降溫或下滑跡象的環(huán)境下，這應該算得上是一個非常大的增幅。

盡管官員不愿意透露出具體涉及多大金額，但近年來，紐約市已經(jīng)從稅收中獲益匪淺，巨大的經(jīng)濟總量、龐大的不動產(chǎn)交易規(guī)模以及來自華爾街的巨額收益，都讓紐約市政府吃了個飽。

在宣布減稅計劃之前，彭博市長經(jīng)常對于城市的金融健康表示擔心。而且彭博在此前的任期內(nèi)經(jīng)常被來自市政府之外的專家批評，說他利用了過低的財政收入估算，以此作為一種限制消費的策略。

接下來，彭博的減稅計劃需要得到聯(lián)邦政府的批準。此前，彭博已開始尋求擴大現(xiàn)有的不動產(chǎn)稅優(yōu)惠，帶有1~3個臥室的家庭住宅、合作公社住宅還有公寓屋主每年能享有400美元的減免稅優(yōu)惠，彭博希望此優(yōu)惠能一直持續(xù)到2009年。此項稅收優(yōu)惠始自于2004年，但是若聯(lián)邦政府不重新授權(quán)，年度項目將告結(jié)束。

彭博政府的官員表示，重新授權(quán)減免，必須要降低不動產(chǎn)稅率，前任市長當政時得到了授權(quán)，為了進一步擴大2006年實行的稅收減免項目，法律制定者需要紐約市降低總稅率。在彭博的銷售稅減免計劃里，一個已經(jīng)存在的減免，包括4%的城市銷售稅，是針對價格低于110美元的衣服和鞋子的，此番計劃將會把優(yōu)惠擴展到購購額超過此標準的行為。

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