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專家建議：房地產(chǎn)未來發(fā)展要完善房地產(chǎn)稅費

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：搜房網(wǎng) 閱讀 842 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2011年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》的發(fā)布會在今日舉行，《房地產(chǎn)藍皮書》副主編尚教蔚副研究員代表課題組做主題發(fā)言，在房地產(chǎn)發(fā)展政治建議方面，他建議完善房地產(chǎn)稅費。

　　尚教蔚提到，要改革土地財政，完善房地產(chǎn)稅費。改革土地財政，改革集土地管理與土地經(jīng)營于一身的行政體制，探索穩(wěn)定地方財稅收入的可行途徑，如房產(chǎn)稅，降低地方政府對段系利益的依賴，保障地方收入財政收入的可持續(xù)性。整合房地產(chǎn)開發(fā)與交易環(huán)節(jié)稅費，需要“正稅少費零多”整合房地產(chǎn)開發(fā)與交易環(huán)節(jié)稅費，對房地產(chǎn)稅費歸類整合，減少稅費環(huán)節(jié)，規(guī)范稅費征收。

　　開征房地產(chǎn)持有稅，改變“重流通，輕持有”房地產(chǎn)稅費思路，開征房地產(chǎn)持有稅。弱化并替代地方政府對土地財政的依賴，調(diào)節(jié)住房市場分配。通過征收房產(chǎn)持有稅，抑制不合理需求，引導(dǎo)合理住房消費，推動地方政府從土地財政轉(zhuǎn)向稅收財政。

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