昨日，2011年春季房交會在?？陂]幕，由于受到國家宏觀調(diào)控及本地限購的影響，此次房交會比較冷清。商報記者從組委會獲悉，三天來一共有5萬人次來參展，預(yù)訂和成交共182套，總金額近2億元。其中二線樓盤成了此次房交會的大熱點，成交數(shù)據(jù)幾乎都來自省內(nèi)二線市縣。

　　房交會成交量大幅度“縮水”

　　記者從組委會公布的數(shù)據(jù)了解到，此次春季房交會，參觀人數(shù)為5萬多人次、總成交和預(yù)訂182套、總成交金額近2億元。

　　而今年年初的第14屆海南冬季房交會，共有6.4萬參觀人次、總成交和預(yù)訂598套，成交金額近3.5億元人民幣。無論是參展人數(shù)、成交金額還是房子成交總量，與上一屆房交會相比都出現(xiàn)了較大的下滑，這些數(shù)據(jù)顯示樓市調(diào)控政策的作用已經(jīng)有很大效果。不過，雖然此次房交會沒有以往火爆，但在樓市低迷的情況下，參展商家表示對此次春季房交會的成果還是可以接受的。

　　特價“促銷戰(zhàn)”引爆房交會
　　  
　　在樓市低迷的背景下，“促銷戰(zhàn)”成本次房交會的較受關(guān)注的亮點之一，不少樓盤爭先恐后地打出折扣價格，就連開盤價格也作出了很大讓步，讓購房者看到了降價的“曙光”。

　　房交會中記者在現(xiàn)場看到，不少參展樓盤推出打折、購房有禮等促銷手段吸引購房者，部分參展樓盤甚至推出特價房小戶型12萬元一套的優(yōu)惠價格，吸引許多購房者駐足觀望。同時，記者還看到，此次房交會期間展出的樓盤有不少價格都在4000元/㎡左右，較高價房子集中在三亞和?？趦蓚€城市。另外，記者在現(xiàn)場對購房者進行采訪時獲悉，大多數(shù)的購房者認為，海南房價仍然偏高，“理想價格”區(qū)間在4000元至6000元/㎡之間。
　　  
　　省內(nèi)二類城市成投資熱點

　　今年以來，隨著“三限”和央行加息等多項樓市調(diào)控政策的出臺，多數(shù)購房者對海南乃至全國樓市前景持觀望態(tài)度。不僅如此，2月24日、3月3日，?？诩叭齺喪姓嗬^對外公布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，對保障性住房建設(shè)、稅收政策、房屋交易及限購等提出了實施意見。這些因素都在一定程度上影響了購房者的購購熱情。

　　?？?、三亞相繼出臺樓市限購令卻讓瓊海、文昌、澄邁等其他非限購市縣看到了新商機。在此次房交會現(xiàn)場，大家聽得較多的就是二類城市樓盤置業(yè)顧問向購房者宣傳“ ”、“價格僅為‘限購區(qū)’的一半”、“海南輕軌一(半)個公里生活圈”等促銷口號，力求吸引購房者購購。

　　2月28日、3月5日，作為海南一線城市的?？诤腿齺唭墒姓綀?zhí)行新版“限購令”，促使部分“購房需求”從?？?、三亞兩個被限購城市“擠出”，向非限購的周邊地區(qū)集結(jié)。據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在?？凇⑷齺喯拶徚钕嗬^出臺之后的3月份，文昌、瓊海樓市銷量分別增長417.7%、184.7%。而此次房交會參展的60余個樓盤，有近2/3都是二類城市的樓盤，可見二類城市已成為海南樓市投資的新熱點。
 

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