近期樓市“抄底”聲音不斷，然而卻只聞雷聲，不見雨下。于是，媒體也似乎顯得非常懂事，把房地產(chǎn)市場的“泡沫論”暫時擱置一邊，響應(yīng)著開發(fā)商以促銷為目的的“抄底”之聲，仿佛房地產(chǎn)市場成交量飛流直下之時的房價收入比、租售比、空置率等一系列數(shù)據(jù)大討論便不再重要，也便自然不再成為市場繼續(xù)調(diào)整的依據(jù)，于是，泡沫論也便自然而然地在媒體上消失，滿目都是類似于電視股評“大家”、“神算”們的專家及經(jīng)理人一邊噴著唾沫星子，一邊饒有興味地聊以自慰，大抵說的都是“抄底”的時間到了，可憐的是，客戶選擇的仍然還是觀望。 　　不知該說是中國商業(yè)道德的悲哀，還是消費者可憐的專業(yè)知識的悲哀，難道中國房地產(chǎn)非要靠消費者的無知為泡沫及行業(yè)危機來解困不可？難道非要靠單一消耗消費者元氣來滿足社會各強勢角色利益團體的各自利益不可嗎？更加讓筆者不能理解的是，怎么一直以來，包括著國內(nèi)外專家、學(xué)者及政府等都在內(nèi)的全球大資產(chǎn)泡沫的中國房地產(chǎn)突然之間，一下子就隨著“無量橫盤”般的調(diào)節(jié)方式經(jīng)歷了短短不到半年的時間，就說是調(diào)整期將過？調(diào)整難道只是在低端房產(chǎn)“地量”成交掩蓋下的“房價下跌”就能夠完成產(chǎn)業(yè)健康調(diào)整的？房價難道可繼續(xù)以政府、開發(fā)商、媒體為代表的紅了眼的欲望下繼續(xù)上演、后無來者的“逼空”行情？難道繼續(xù)上漲就真是行業(yè)健康、長足的發(fā)展之道？ 　　地產(chǎn)“泡沫”到底哪里去了？其實還是市場的幾個構(gòu)成角色使地產(chǎn)泡沫人為地消失了。我們先看看地方政府，他們的財政收入萎縮預(yù)期使其拋棄了地產(chǎn)泡沫論，更不敢直面地產(chǎn)泡沫；而開發(fā)商則認(rèn)定了“手中有糧，心中不慌”，有泡沫咱也不能承認(rèn)，當(dāng)前的市場糾結(jié)也自然是開發(fā)商在與消費者耗著這股子耐性，至于泡沫不泡沫，這是社會責(zé)任問題，有沒有泡沫沒關(guān)系，能不能賣房子才是硬道理，硬要壓低開發(fā)商的利潤率，那是死都不行的事情；再看看媒體，開發(fā)商沒錢賺，媒體的一大筆收入便連預(yù)期都沒有了，這是媒體極不愿看到的事情，有時為了廣告，說些言不由衷的話，也可說是情有可原的事情；而對于消費者，他們中的極大部分沒有基本的理財知識與經(jīng)驗，畢竟中國的房地產(chǎn)象大蒜、綠豆一樣，已經(jīng)成了社會游資的熱捧商品，此時不炒，將來可能還要被炒，泡沫不泡沫對于中國這個市場來說，對消費者并不重要。而對于中國的消費者來說，沒有房子住那是萬萬不行的，對有錢人來說，沒有好房子住也是萬萬不行的，所以管它泡沫不泡沫，已經(jīng)歷過幾輪踏空的被稱為“剛需”的群體，對“泡沫”已經(jīng)更不能得到清醒認(rèn)識了。于是，“泡沫”只能是成為一些有良知的學(xué)者們?yōu)榱松鐣暧^經(jīng)濟健康長足發(fā)展的苦心之諫，成為他們擔(dān)心中國地產(chǎn)行業(yè)健康長足發(fā)展障礙的癥結(jié)所在，而對于社會上各角色的短期利益來說，也自然而然成了廢話一堆。包括本人本文所講，有心者思之，無心者自可棄之。

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