在較近召開(kāi)的達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇年會(huì)上，仲量聯(lián)行頭席執(zhí)行官戴柯凌發(fā)表演講認(rèn)為，全球范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新趨勢(shì)將成為帶動(dòng)2011年全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步復(fù)蘇的主導(dǎo)力量。據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，2011年全球商業(yè)地產(chǎn)的直接投資額將達(dá)到3800億美元，比去年增加20%以上。但SOHO中國(guó)CEO張欣在達(dá)沃斯論壇上表示，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的高增速是不可持續(xù)的。 　　商業(yè)地產(chǎn)投資重現(xiàn)活躍 　　戴柯凌曾擔(dān)任去年世界經(jīng)濟(jì)論壇房地產(chǎn)行業(yè)委員會(huì)主席，他表示：“在避免了全球經(jīng)濟(jì)和金融危機(jī)可能帶來(lái)的較嚴(yán)重后果之后，世界各地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)目前正全面復(fù)蘇，在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)眾多長(zhǎng)期向好因素的帶動(dòng)下，全球經(jīng)濟(jì)正明顯步入復(fù)蘇軌道?！? 　　頭先，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇將促進(jìn)資本流動(dòng)的全球化以及投資市場(chǎng)流動(dòng)性的增強(qiáng)。鑒于全球主要房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步復(fù)蘇，預(yù)計(jì)2011年全球商業(yè)地產(chǎn)的直接投資額將達(dá)到3800億美元，這意味著在2010年較2009年同比增長(zhǎng)50%后，2011年將繼續(xù)增長(zhǎng)20%-25%。2010年第四季度，全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資季度總量已突破1000億美元大關(guān)，自2007年全球金融危機(jī)初現(xiàn)端倪以來(lái)頭次突破該數(shù)值，這也充分表明房地產(chǎn)行業(yè)投資交易漲勢(shì)強(qiáng)勁，越來(lái)越多的交易也在提升投資者的信心。 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇風(fēng)險(xiǎn)依然存在 　　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響已經(jīng)日益顯現(xiàn)。盡管商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)有發(fā)展趨勢(shì)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)將起到積極的推動(dòng)作用，但不能忽視的是全球經(jīng)濟(jì)在2011年的復(fù)蘇之路仍將面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。戴柯凌認(rèn)為，目前全球經(jīng)濟(jì)面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)主要表現(xiàn)為貿(mào)易發(fā)展的極不平衡以及部分政府出現(xiàn)的巨大赤字問(wèn)題。 　　盡管今年商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)有望繼續(xù)好于去年，但商業(yè)地產(chǎn)迅猛的增勢(shì)能否持續(xù)依然讓企業(yè)家們擔(dān)心，尤其是來(lái)自中國(guó)這些新興市場(chǎng)的企業(yè)家。SOHO中國(guó)CEO張欣在達(dá)沃斯論壇上表示，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的高增速是不可持續(xù)的。她還稱，從房地產(chǎn)2010的大力度調(diào)控和開(kāi)發(fā)商的良好業(yè)績(jī)，可以看出中國(guó)的市場(chǎng)力量比政府想象的要大，國(guó)內(nèi)銀行雖然控制貸款規(guī)模，但世界資本市場(chǎng)則向中國(guó)企業(yè)敞開(kāi)；SOHO中國(guó)今年將斥資100億元人民幣用于購(gòu)地，大致與去年一樣。 在較近召開(kāi)的達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇年會(huì)上，仲量聯(lián)行頭席執(zhí)行官戴柯凌發(fā)表演講認(rèn)為，全球范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新趨勢(shì)將成為帶動(dòng)2011年全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步復(fù)蘇的主導(dǎo)力量。據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，2011年全球商業(yè)地產(chǎn)的直接投資額將達(dá)到3800億美元，比去年增加20%以上。但SOHO中國(guó)CEO張欣在達(dá)沃斯論壇上表示，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的高增速是不可持續(xù)的。 　　商業(yè)地產(chǎn)投資重現(xiàn)活躍 　　戴柯凌曾擔(dān)任去年世界經(jīng)濟(jì)論壇房地產(chǎn)行業(yè)委員會(huì)主席，他表示：“在避免了全球經(jīng)濟(jì)和金融危機(jī)可能帶來(lái)的較嚴(yán)重后果之后，世界各地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)目前正全面復(fù)蘇，在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)眾多長(zhǎng)期向好因素的帶動(dòng)下，全球經(jīng)濟(jì)正明顯步入復(fù)蘇軌道?！? 　　頭先，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇將促進(jìn)資本流動(dòng)的全球化以及投資市場(chǎng)流動(dòng)性的增強(qiáng)。鑒于全球主要房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步復(fù)蘇，預(yù)計(jì)2011年全球商業(yè)地產(chǎn)的直接投資額將達(dá)到3800億美元，這意味著在2010年較2009年同比增長(zhǎng)50%后，2011年將繼續(xù)增長(zhǎng)20%-25%。2010年第四季度，全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資季度總量已突破1000億美元大關(guān)，自2007年全球金融危機(jī)初現(xiàn)端倪以來(lái)頭次突破該數(shù)值，這也充分表明房地產(chǎn)行業(yè)投資交易漲勢(shì)強(qiáng)勁，越來(lái)越多的交易也在提升投資者的信心。

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