任志強：華遠地產(chǎn)董事長還會是我 　　今年3月8日，任志強剛好踏入花甲之年，外界對他較新關(guān)注的焦點，已轉(zhuǎn)而在其何時退休之上。 　　雖然，任志強多次在微博上透露自己即將“半退”，但一直沒有準(zhǔn)確消息。 　　但自從愚人節(jié)當(dāng)天在微博上高調(diào)宣布自己即將卸任華遠[簡介 較新動態(tài)]集團董事長一職后，關(guān)于任志強“退休”的消息甚囂塵上。 　　面對鋪天蓋地的“退休”流言，在動身前往土耳其的前，任志強集合了各大主流媒體，明確鄭重表示，自己是“退職不退休”。 　　當(dāng)現(xiàn)場媒體戲言任志強太較真之時，任志強收起了笑容，一臉嚴(yán)肅：“這事一定要較真！” 　　退職不退休 　　任志強明確表示，此次卸任的是華遠集團董事長一職，與華遠地產(chǎn)[簡介 較新動態(tài)]沒有任何關(guān)系?！俺朔康禺a(chǎn)，華遠集團還有其它一大堆東西，例如西單購物、華遠旅游等，那些都和我沒關(guān)系了，但暫時起碼上市公司的董事長還是由我來當(dāng)?！? 　　“房地產(chǎn)要退的話一定有公告，現(xiàn)在還沒有，按規(guī)定是今年十月份進行下一屆董事會的改選。因為華遠集團控股華遠地產(chǎn)46%，所以他們有可能不推選我當(dāng)董事，但我們持有一個管理部門公司，控股10.6%，我也可以由管理部公司提名當(dāng)董事。如果提名我當(dāng)董事，我也可以不代表華遠集團繼續(xù)當(dāng)董事。那么，董事會能不能選上我當(dāng)董事長，我估計他們也競爭不過，不過這都是未知數(shù)?！比沃緩娮孕疟響B(tài)。 　　任志強稱，組織部正式通知不等于下命令，因為國資委還得履行接任者的相關(guān)手續(xù)，不能讓該職務(wù)空白，因此他何時將正式卸任仍待定。但他透露，未來將由目前杜姓總經(jīng)理出任華遠集團董事長一職。 “現(xiàn)在起碼只能說集團董事長可能在月底公示完了之后，通過新的專業(yè)班子，待國資委的手續(xù)理清完了我才能算正式的離任。現(xiàn)在是組織部通知了，但是國資委還沒有通知，所以就還是兩套程序。組織部通知我可以交接工作，但是還不能換，工商登記手續(xù)還是我的范圍，國資委宣布完了之后才能變更工商登記手續(xù)?！? 　　任志強還稱，退職并不意味著退休，因為他并未有辦理退休手續(xù)，無法領(lǐng)退休金?！拔沂鞘姓f(xié)委員，按規(guī)定應(yīng)該到屆滿不再聘任我當(dāng)政協(xié)委員之后，才能正式辦退休手續(xù)，我才能拿退休金。” 　　實際上，758萬的年薪一直是業(yè)界茶余飯后熱議的話題之一，但任志強再次表示，每年他拿到年薪并沒有這么多。 　　“700多萬是董事會和股東大會做的決定，但國資委不同意我拿那么多，每年只給我60多萬，去年獎勵我5萬元，是74萬。今年免職以后，是否能拿到董事會給我的錢目前還不知道，而且也得告訴我以前的錢我能不能拿。根據(jù)公告，我還有1300多萬稅后的未領(lǐng)工資?！? 　　在闡明自己“退職不退休”之后，任志強還與在座媒體分享了他對房地產(chǎn)市場的一些看法。 　　房地產(chǎn)憋得快不行了 　　“現(xiàn)在大家都覺得房地產(chǎn)憋得快不行了?！比沃緩姺Q，現(xiàn)在主要看兩個指標(biāo)，CPI及GDP。 　　他認為，目前CPI的漲期還未到達尾部，CPI掉不下來，宏觀調(diào)控的政策不會往下松。此外，目前GDP不斷下滑，今年估計將下降至8.5。但考慮到利比亞戰(zhàn)爭、日本地震等客觀因素還未真正在國內(nèi)市場出現(xiàn)反應(yīng)，倘若幾個月后部分正常商品供應(yīng)的原料受上述原因無法得到保證，中國的GDP將繼續(xù)下滑，并有可能超出預(yù)期。 　　“2003年宏觀調(diào)控是緊縮，結(jié)果因為非典，連續(xù)兩個月下降了1點幾的GDP。如果GDP每月以一個點以上的速度下降，或者一個季度以一、兩個點以上的速度下降，這是非常嚴(yán)重的事，臨時揪是揪不上來的?！? 　　任志強預(yù)計，六月份之后日本地震才能直接影響到中國經(jīng)濟，屆時對中國GDP產(chǎn)生的重大沖擊會暴露出來，那時就決定房地產(chǎn)的命運。 “它可能會導(dǎo)致中國適度地放松貨幣政策或者財政政策，那時不管房地產(chǎn)政策再怎么緊縮，房地產(chǎn)市場都可能會有些改變，再那么緊縮會出現(xiàn)問題?！? 　　“現(xiàn)在各地都出臺一些相關(guān)政策要抑制房價，但較后抑制的結(jié)果可能要比預(yù)期的要高，都變成漲幅了，或是控制在10%?！? 　　任志強指出，目前政府對保障房下了很多指標(biāo)，指望用一千萬套保障房來彌補房地產(chǎn)投資的下降。但是該部分保障房能否做出來，關(guān)鍵在于是否有足夠的資金。 　　“很多地方政府企圖把拆遷房都放在保障性住房名義里，拆城里較好的地，然后賣高價換錢?！? 　　他續(xù)稱，但如果保障性住房不是給了專有的保障對象而是變成了社會分配，這對中國未來的影響可能會。估計兩年以后保障性住房所有問題會暴露出來，而且會暴露得非常嚴(yán)重。現(xiàn)在還沒有那么嚴(yán)重是因為次分配的時候可能還講一點限制性條件，到次再拿出錢時就得交換，這就可能變成通過腐敗或者其他方式進行交換。 　　商品房不容樂觀 　　任志強還指出，今年的房地產(chǎn)市場在短期之內(nèi)的供應(yīng)量，本應(yīng)在六月份以前會出現(xiàn)化，因為去年有16億平方米的新開工?，F(xiàn)在供應(yīng)量沒有加大，是因為地方政府在控制出貨量?！耙粋€是政策導(dǎo)致很多開發(fā)商不愿意現(xiàn)在去領(lǐng)預(yù)售證，另外一個是政府抑制部分預(yù)售證?！? 　　任志強坦言，今年商品房的情況不容樂觀，估計今年增開較去年少一半約僅8億左右。這并未包含保障性住房在內(nèi)，因為保障性住房有些不出售，無法標(biāo)價或計算購賣行為。 　　他提出一個疑問：總體上來看，今年的投資下降較嚴(yán)重的是影響明年的供給，明年沒有房子賣的話怎么辦？ 　　“現(xiàn)在較好的公司都是在建的工程，去年就已經(jīng)把該賣的都賣了，今年就只要交房子。要是現(xiàn)在仍大量投入等著賣房子的公司，日子不好過。” 任志強始終認為，從長遠來看，房地產(chǎn)市場是一個穩(wěn)定和長期的市場，國家把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，是因為房地產(chǎn)很重要的一點是可以轉(zhuǎn)化成稅收。 　　他指出，有很多國家雖然生產(chǎn)很少但房地產(chǎn)稅收占比很高，幾乎相當(dāng)于地方財政收入的1：1，中國也不例外，所以如果中國沒有房地產(chǎn)業(yè)，難以讓經(jīng)濟保持一個合理穩(wěn)定的高速增長。 　　他認為，今年的土地供應(yīng)量和2008年時差不多，意味著明年不會有太多的房子。因此，目前的房地產(chǎn)政策要想持續(xù)下去，到明年就會非常緊張，估計供求關(guān)系就走不動了。 任志強：華遠地產(chǎn)董事長還會是我 　　今年3月8日，任志強剛好踏入花甲之年，外界對他較新關(guān)注的焦點，已轉(zhuǎn)而在其何時退休之上。 　　雖然，任志強多次在微博上透露自己即將“半退”，但一直沒有準(zhǔn)確消息。 　　但自從愚人節(jié)當(dāng)天在微博上高調(diào)宣布自己即將卸任華遠[簡介 較新動態(tài)]集團董事長一職后，關(guān)于任志強“退休”的消息甚囂塵上。 　　面對鋪天蓋地的“退休”流言，在動身前往土耳其的前，任志強集合了各大主流媒體，明確鄭重表示，自己是“退職不退休”。 　　當(dāng)現(xiàn)場媒體戲言任志強太較真之時，任志強收起了笑容，一臉嚴(yán)肅：“這事一定要較真！” 　　退職不退休 　　任志強明確表示，此次卸任的是華遠集團董事長一職，與華遠地產(chǎn)[簡介 較新動態(tài)]沒有任何關(guān)系?！俺朔康禺a(chǎn)，華遠集團還有其它一大堆東西，例如西單購物、華遠旅游等，那些都和我沒關(guān)系了，但暫時起碼上市公司的董事長還是由我來當(dāng)?！? 　　“房地產(chǎn)要退的話一定有公告，現(xiàn)在還沒有，按規(guī)定是今年十月份進行下一屆董事會的改選。因為華遠集團控股華遠地產(chǎn)46%，所以他們有可能不推選我當(dāng)董事，但我們持有一個管理部門公司，控股10.6%，我也可以由管理部公司提名當(dāng)董事。如果提名我當(dāng)董事，我也可以不代表華遠集團繼續(xù)當(dāng)董事。那么，董事會能不能選上我當(dāng)董事長，我估計他們也競爭不過，不過這都是未知數(shù)?！比沃緩娮孕疟響B(tài)。 　　任志強稱，組織部正式通知不等于下命令，因為國資委還得履行接任者的相關(guān)手續(xù)，不能讓該職務(wù)空白，因此他何時將正式卸任仍待定。但他透露，未來將由目前杜姓總經(jīng)理出任華遠集團董事長一職。

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