2014年10月，任志強(qiáng)正式退休，卸任北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)。不過(guò)，退休之后的任志強(qiáng)，似乎比以前更忙了。

　　12月30日中午，和往年一樣，華遠(yuǎn)地產(chǎn)邀請(qǐng)了諸多媒體聚餐。不同的是，這是任志強(qiáng)退休后的榜年終聯(lián)誼。

　　盡管不再擔(dān)任華遠(yuǎn)任何職務(wù)，任志強(qiáng)的人氣并沒(méi)有因此受到任何影響。在正式開(kāi)餐之前，大批記者像粉絲一樣排隊(duì)跟任志強(qiáng)合影。

　　剪了頭，染了發(fā)，被夸贊精神十足的任志強(qiáng)顯得很是愉悅，對(duì)于合照的要求照單全收。

　　每年聚餐上，任志強(qiáng)的發(fā)言總是較受關(guān)注的環(huán)節(jié)，今年也不例外。僅此不同的是，退休后的任志強(qiáng)說(shuō)公司、房地產(chǎn)少了，說(shuō)公益事業(yè)更多了，而媒體更感興趣的則是任志強(qiáng)退休之后的收入問(wèn)題。

　　“房?jī)r(jià)還會(huì)上漲”

　　任志強(qiáng)對(duì)于房地產(chǎn)只說(shuō)了兩個(gè)問(wèn)題，一是預(yù)期2015年第四季度房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，至于原因，他沒(méi)有解釋太多。

　　在前幾日出席活動(dòng)時(shí)，任志強(qiáng)曾表示并不看衰中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存仍然巨大，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會(huì)繼續(xù)下滑，到2015年9月份才會(huì)出現(xiàn)反彈。

　　前一段時(shí)間庫(kù)存過(guò)大，價(jià)格迅速回升的可能性不大。由于還有巨大的庫(kù)存，大部分企業(yè)消化庫(kù)存之后才可能看到價(jià)格的高速反彈，所有人都應(yīng)該做好長(zhǎng)期準(zhǔn)備。

　　但任志強(qiáng)不認(rèn)為這個(gè)時(shí)期會(huì)很長(zhǎng)，因?yàn)轭^先忍不住的就是政府。

　　在聯(lián)誼會(huì)上，任志強(qiáng)還回應(yīng)了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記出臺(tái)的看法，他舉例稱：“銀行也是實(shí)名制，也可以去查存款金額，難道人們就不存錢了嗎？”

　　12月22日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》出臺(tái)，并于2015年3月1日起施行。根據(jù)《條例》，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，熱議數(shù)年的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度即將建立。

　　隨后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹表示，中國(guó)的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào)，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地產(chǎn)行業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，更大的是金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

　　潘石屹認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺(tái)后會(huì)增加市場(chǎng)供應(yīng)量，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，“要搞不動(dòng)產(chǎn)登記，傻瓜都知道，變成人民幣會(huì)比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子。”

　　任志強(qiáng)則持完全不同的意見(jiàn)，一直表示這對(duì)房地產(chǎn)沒(méi)有一點(diǎn)影響：“中國(guó)的產(chǎn)權(quán)登記是明文規(guī)定的，你只要不申請(qǐng)，就可以不登記，不違法，其實(shí)有很多人都不辦產(chǎn)權(quán)證。”

　　“認(rèn)為對(duì)房地產(chǎn)有影響，都是自己在嚇唬自己，我覺(jué)得很多人都不理解不動(dòng)產(chǎn)登記到底在登記什么。”

　　“貼錢做公益”

　　除了發(fā)表和房地產(chǎn)有關(guān)的言論外，任志強(qiáng)還談到了退休之后的主要“事業(yè)”——慈善公益。

　　他似假似真地抱怨：“退休了比上班還忙，上班只要按著點(diǎn)去就好。做慈善到處跑，還要自己貼錢。”

　　據(jù)任志強(qiáng)表示，退休之后較大的工作就是阿拉善的慈善事業(yè)，而阿拉善也將從過(guò)去的私募基金轉(zhuǎn)為公募基金，這意味著將面向公眾募款，發(fā)動(dòng)更多人投身公益。

　　被問(wèn)及“怎么保障捐款的使用動(dòng)向”，任志強(qiáng)毫不猶豫地表示，基金會(huì)的賬單每個(gè)月都會(huì)公布，大家可以監(jiān)督。

　　任志強(qiáng)稱，2015年的榜首件事，就是去賣“任小米”，1月中旬將正式宣布。

　　任志強(qiáng)站臺(tái)賣的“任小米”，就是在阿拉善技術(shù)人員指導(dǎo)下西北農(nóng)民所種。

　　“我們還要去種梭梭樹，歡迎大家都來(lái)種。”任志強(qiáng)表示，自己做這些事情都是公益性質(zhì)，分文不收。

　　“所以以后有論壇、房企找我參加活動(dòng)，出場(chǎng)費(fèi)就要高一些了。”任志強(qiáng)開(kāi)玩笑地稱，退休之后，沒(méi)了工資收入就靠這些出場(chǎng)費(fèi)了。

　　這當(dāng)然是玩笑話，即使退休了，老任的收入仍然不少。

　　任志強(qiáng)一年到底可以有多少錢入袋？這成了現(xiàn)場(chǎng)媒體感興趣的話題。在劉春的“幫助”下，任志強(qiáng)2014年的收入很快被“曬”了出來(lái)。

　　“較大一筆是套現(xiàn)了一些股份，分下來(lái)能有近千萬(wàn)元吧。”就這樣，任志強(qiáng)還計(jì)較稱：“我們沒(méi)把握好較高位，不然還可以賣得更多。”

　　任志強(qiáng)之前寫的回憶錄《野心優(yōu)雅》還有版稅收入，約600萬(wàn)元。

　　“這錢他們還沒(méi)給我。”任志強(qiáng)連忙表示，在剔除個(gè)人所得稅之后，自己實(shí)際到手只有360萬(wàn)元。

　　“西城區(qū)政府之前扣著你的錢也可以還你了吧。”據(jù)劉春爆料，這筆錢大概也有一千多萬(wàn)元。任志強(qiáng)卻稱，還有手續(xù)沒(méi)完成，而且也有稅要扣，扣完就沒(méi)有那么多了。

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