經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧２５日在南寧說(shuō)，要限制高房?jī)r(jià)亟待雙管齊下，一方面要通過(guò)國(guó)家目前正在實(shí)施的房貸新政策，遏制投機(jī)性購(gòu)房和炒房者，另一方面要增加商品房的供給。

厲以寧說(shuō)，房?jī)r(jià)問(wèn)題主要講究一個(gè)度。房地產(chǎn)發(fā)展能夠拉動(dòng)消費(fèi)，但如果房?jī)r(jià)過(guò)高，超出了人們能夠承受的范圍，就會(huì)反過(guò)來(lái)限制內(nèi)需。"如果房?jī)r(jià)太高，人們購(gòu)不起房子，就只能省吃儉用，不敢消費(fèi)，當(dāng)然不利于擴(kuò)大內(nèi)需。"他說(shuō)。

厲以寧認(rèn)為，遏制房?jī)r(jià)所采取的措施是有效的，尤其是通過(guò)限制貸款，打擊了投機(jī)性購(gòu)房者和囤房囤地行為。但是，這些措施還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，要從根本上限制高房?jī)r(jià)，讓居者有其屋，還要增加住房供給。

厲以寧建議，對(duì)于高、中、低三種不同收入人群，分別制定相應(yīng)的住房保障政策。對(duì)于低收入人群，政府要建設(shè)相應(yīng)的廉租房；對(duì)于中等收入人群則提供由政府建設(shè)的面積較小、價(jià)格適中的平租房和平價(jià)房，而高收入人群的住房需求則可以由市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)。

對(duì)于廉租房、平租房和平價(jià)房的建設(shè)，厲以寧建議可由政府提供土地，房地產(chǎn)商參與建設(shè)，采取政府采購(gòu)的方式，即在保證質(zhì)量的前提下，誰(shuí)報(bào)價(jià)較低就給誰(shuí)來(lái)建設(shè)，以降低成本，抑制房?jī)r(jià)。

(作者：王勉 熊紅明)

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