國(guó)家統(tǒng)計(jì)局河南調(diào)查總隊(duì)昨日公布了對(duì)全省117家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果：河南省房地產(chǎn)企業(yè)景氣狀況下降，政策調(diào)控效果顯現(xiàn)。

　　二季度，河南省對(duì)房地產(chǎn)業(yè)總體運(yùn)行狀況持樂(lè)觀態(tài)度的，只有20.1%，比一季度減少14.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)

　　“大佬們”轉(zhuǎn)變判斷

　　信心指數(shù)回落

　　今年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)一系列針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策，力度。

　　在“新政”影響下，有部分房地產(chǎn)商強(qiáng)調(diào)，“新政”不會(huì)給高企的房?jī)r(jià)帶來(lái)影響。

　　然而，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局河南調(diào)查總隊(duì)對(duì)全省117家房地產(chǎn)企業(yè)景氣情況的調(diào)查結(jié)果顯示，這些房地產(chǎn)企業(yè)的“大佬們”對(duì)行業(yè)的判斷已經(jīng)發(fā)生變化：在“新政”影響下，企業(yè)家信心指數(shù)回落，對(duì)行業(yè)發(fā)展信心不足。

　　二季度，企業(yè)家對(duì)“房地產(chǎn)業(yè)總體運(yùn)行狀況”持“樂(lè)觀”態(tài)度的，占所調(diào)查企業(yè)的20.1%，比一季度減少了14.5個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為“不樂(lè)觀”的企業(yè)家占16.2%，比一季度增加了6.8個(gè)百分點(diǎn)，總體上，二季度企業(yè)家信心指數(shù)為103.9，比一季度減少21.4點(diǎn)。

　　分析

　　商品房?jī)r(jià)格指數(shù)下降

　　但仍然較高

　　調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況16項(xiàng)主要指標(biāo)中，除流動(dòng)資金景氣指數(shù)、新開(kāi)工情況景氣指數(shù)、房屋竣工景氣指數(shù)和完成投資景氣指數(shù)二季度比一季度小幅上升外，其他12項(xiàng)指標(biāo)景氣指數(shù)均有所下降，其中，大多數(shù)指標(biāo)景氣指數(shù)處于不景氣區(qū)間。

　　數(shù)據(jù)顯示，在“新政”的影響下，商品房?jī)r(jià)格、商品房預(yù)售和商品房銷(xiāo)售三項(xiàng)指標(biāo)景氣指數(shù)均小幅下降，且后兩項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)處于“不景氣狀態(tài)”。

　　商品房銷(xiāo)售價(jià)格景氣指數(shù)仍處于較高水平，二季度指數(shù)雖然比一季度減少6.6點(diǎn)，為114.0，但這樣的數(shù)據(jù)看上去顯示著房?jī)r(jià)依然很“景氣”。

　　河南調(diào)查總隊(duì)認(rèn)為，這可能緣于四個(gè)方面的原因：一是樓市調(diào)整周期長(zhǎng)，房?jī)r(jià)在短期內(nèi)大幅調(diào)整的可能性不大；二是在政策調(diào)整的影響下，居民持幣觀望者居多，而房地產(chǎn)企業(yè)在政策效應(yīng)尚不明朗之前，對(duì)調(diào)整房?jī)r(jià)持謹(jǐn)慎態(tài)度；三是部分樓盤(pán)(如高品質(zhì)、稀缺等樓盤(pán))借勢(shì)進(jìn)行自我炒作，有意抬高房?jī)r(jià)；四是高價(jià)位樓盤(pán)占比重大。

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