4月中旬國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)后，原計(jì)劃在上半年推出的樓盤(pán)紛紛推遲上市時(shí)間，客觀上造成市場(chǎng)供應(yīng)量萎縮。而經(jīng)過(guò)三個(gè)多月的政策消化和市場(chǎng)觀望之后，7月份樓市價(jià)格再度上揚(yáng)，大量新盤(pán)也欲借“金九銀十”良機(jī)隆重面市。

　　高端住宅集中上市或帶領(lǐng)房?jī)r(jià)突破7000元

　　據(jù)了解，除過(guò)綠地·海珀蘭軒、浐灞半島、大華公園世家、復(fù)地優(yōu)尚國(guó)際、龍湖·紫都城、奧林匹克花園、雅荷四季城、白樺林間、華城泊郡、恒大城、檀香園等樓盤(pán)會(huì)繼續(xù)推出新房源外，還將有建邦華庭、天朗藍(lán)湖樹(shù)、天朗大興郡、曲江千林郡、中貿(mào)國(guó)際廣場(chǎng)、高新·水晶城、伊頓公館等普通住宅項(xiàng)目上市，價(jià)格基本在每平方米6000-8000元。而紫薇·公園時(shí)光、高科·8號(hào)、逸翠西安·尚府、恒基·碧翠錦華、金地·湖城大境、萬(wàn)科·金域曲江、錦繡天下、龍湖·弗萊明戈、綠地·九號(hào)官邸、綠地生態(tài)城、高新紅楓林等多個(gè)高端住宅項(xiàng)目的集中面市，價(jià)格也在每平方米8000-18000元?！叭募径?，西安房?jī)r(jià)很有可能突破每平方米7000元大關(guān)?！钡禺a(chǎn) 專(zhuān)家、上海同策西安公司總經(jīng)理肖遙給出自己的判斷。他認(rèn)為，7月份房?jī)r(jià)明顯出現(xiàn)上揚(yáng)和回暖，這是政策影響力逐漸被消化減弱的一個(gè)顯著變化。

　　他分析說(shuō)，下半年西安市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模降價(jià)，剛性需求又很旺盛，必然會(huì)有一部分人開(kāi)始出手；若從市場(chǎng)推出的產(chǎn)品類(lèi)型和分布的區(qū)域看，中高端住宅和熱點(diǎn)區(qū)域?qū)⒊蔀橄掳肽陿鞘械囊淮筇卣鳌?

　　像萬(wàn)科·金域曲江、恒基·碧翠錦華、錦繡天下、龍湖·弗萊明戈、綠地·九號(hào)官邸、綠地生態(tài)城、建邦華庭、高新紅楓林等諸多新上市項(xiàng)目，加之公園時(shí)光、浐灞半島、綠地·海珀蘭軒、高科·8號(hào)、逸翠西安·尚府、金地·湖城大境等項(xiàng)目，基本為洋房、高端公寓、精裝大宅、別墅物業(yè)類(lèi)型，無(wú)論景觀環(huán)境還是產(chǎn)品價(jià)值都可謂是佼佼者，價(jià)格自然要高，而這個(gè)高價(jià)格可能會(huì)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)成交價(jià)形成一定的帶動(dòng)效應(yīng)。

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