邁入9月樓市傳統(tǒng)銷售旺季，開發(fā)商也各出奇謀爭取擴(kuò)大銷售。從上周開始，本報(bào)記者電訪或者走訪了廣州50個在售或即將推出新貨的一手樓盤，發(fā)現(xiàn)有半數(shù)樓盤一改過去的歧視做法，公積金貸款購房和商業(yè)貸款購房在優(yōu)惠折扣上終于可以“一碗水端平”。而廣州住房公積金管理提供的數(shù)據(jù)也顯示，廣州公積金貸款的發(fā)放筆數(shù)近期有遞增的趨勢。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然廣州8月樓市回暖明顯，但公積金貸款購房不再受歧視這一反常現(xiàn)象的背后，折射的是開發(fā)商在供應(yīng)量增加的情況下急欲率先出貨的深層焦慮。

　　不歧視樓盤六成在外圍區(qū)域

　　本報(bào)記者調(diào)查的50個樓盤，只有3個樓盤明確表示不接受公積金貸款購房。25個表示公積金貸款購房優(yōu)惠折扣和商業(yè)貸款購房一致的樓盤中，共有六成位于非六區(qū)的外圍區(qū)域。不少樓盤的定價都在萬元/平方米以下。另外，有四個尚未正式開盤的樓盤表示尚未確定公積金貸款購房和商業(yè)貸款購房之間的房價差別。

　　而在對商業(yè)貸款購房和公積金貸款仍然抱有歧見的樓盤主要集中在廣州城區(qū)。

　　記者踩盤：

　　樓盤主動推薦公積金貸款

　　今年初樓市暢旺時，記者到廣州市內(nèi)的一些一手樓盤走訪，如果詢問公積金貸款購房的優(yōu)惠情況，銷售人員大多會表示公積金貸款需時長，而且折扣優(yōu)惠有時相差可達(dá)5個百分點(diǎn)，雖然公積金利率比較優(yōu)惠，但是總價一算下來，其實(shí)和商業(yè)按揭貸款的月供相差無幾，而且更加麻煩，所以大多勸購家不要公積金貸款購房。不過，較近這一情況正在發(fā)生變化，一些樓盤的銷售人員甚至一反常態(tài)主動推薦購家用公積金貸款。記者上月在白云區(qū)某樓盤看樓時，看到記者對是否出手面露難色時，銷售小姐在了解情況后，甚至主動建議記者選用公積金貸款購房。并且表示已經(jīng)咨詢過相關(guān)機(jī)構(gòu)，像記者這樣的二套房購家如果夫妻合共申請七成貸款，應(yīng)該沒有問題。

　　公積金：

　　復(fù)審加放款只要5個工作日

　　記者昨日從廣州住房公積金管理少有獲悉，樓市新政出臺之后，廣州公積金貸款的申請量同比出現(xiàn)下跌，不過較近有復(fù)蘇態(tài)勢。雖然8月的統(tǒng)計(jì)數(shù)字仍未完全匯總，但7月的批準(zhǔn)放款宗數(shù)就比6月份增加了333宗，達(dá)到2108宗，呈現(xiàn)遞增之勢。

　　按揭公司保來理財(cái)也向記者透露，目前通過該公司做公積金貸款與商業(yè)貸款的比例已經(jīng)達(dá)到約為1∶1，公積金的比例比之前有所增加，而由于相關(guān)部門簡化了交易登記程序，目前公積金貸款的整個流程已經(jīng)從原來的3個月左右縮短為2個月左右。

　　“目前公積金貸款的申請還是先要走銀行初審，再至公積金復(fù)審的流程?！睆V州住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在接受記者采訪時透露，經(jīng)過復(fù)審后，再由經(jīng)辦銀行至相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記，通過后資料再回到公積金，在兩個工作日內(nèi)就可決定是否批準(zhǔn)放款。“在公積金走的流程只需要5個工作日，目前市民反映時間較長，問題主要出在其他環(huán)節(jié)?！庇泄e金業(yè)內(nèi)人士表示。

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