現(xiàn)在廣東是個(gè)媒體大省，其實(shí)早在民國(guó)，廣東的報(bào)刊就有很多，光廣州本埠，就有《嶺南日?qǐng)?bào)》、《華南日?qǐng)?bào)》、《中山日?qǐng)?bào)》等幾十種報(bào)刊出版，掰指頭數(shù)一數(shù)，比現(xiàn)在廣州出版的報(bào)刊都要多。

　　其中有一份《廣州民國(guó)日?qǐng)?bào)》，是《中山日?qǐng)?bào)》的前身，這份報(bào)紙?jiān)谏蟼€(gè)世紀(jì)二三十年代的廣州乃至廣東全省有很大影響。

　　我們現(xiàn)在見(jiàn)到的《廣州民國(guó)日?qǐng)?bào)》，每期一般是八個(gè)版(有時(shí)候出到十二個(gè)版)，版要聞，版國(guó)內(nèi)新聞，第三版還是國(guó)內(nèi)新聞，第四版評(píng)論，第五版世界新聞，第六版本省新聞，第七版本市新聞，第八版還是世界新聞。

　　每個(gè)版上都要刊登一些廣告，廣告內(nèi)容包羅萬(wàn)象，有尋人啟事，也有遺失聲明，有新婚賀詞，也有喪葬訃告，有戒煙丸的詳細(xì)報(bào)價(jià)，也有煙草公司的煽情軟文，有專(zhuān)治不孕不育的醫(yī)院地址，也有擅長(zhǎng)打胎流產(chǎn)的大夫電話(huà)……總之五花八門(mén)。有沒(méi)有售樓廣告呢？有，但是非常鮮見(jiàn)，因?yàn)槟菚r(shí)候開(kāi)發(fā)商的實(shí)力都很薄弱，開(kāi)發(fā)的規(guī)模都很小，一般開(kāi)發(fā)一個(gè)什么什么“新村”(這是民國(guó)小區(qū)的常見(jiàn)命名)，只有幾十套房屋，單靠購(gòu)房者口口相傳就能賣(mài)完，沒(méi)必要花錢(qián)登廣告。

　　奇怪的是，那時(shí)候報(bào)紙上售樓廣告少見(jiàn)，購(gòu)房者登的廣告卻很多。比如說(shuō)，1923年8月2號(hào)的《廣州民國(guó)日?qǐng)?bào)》，第七版登了一個(gè)《購(gòu)鋪廣告》。

　　這個(gè)廣告實(shí)際上是一個(gè)聲明。聲明什么呢？聲明廣告主(一家叫做“基立堂”的企業(yè))在廣州市惠愛(ài)路看中了兩大間二手的店鋪，該店鋪東西長(zhǎng)3.5丈(11.55米)，南北深13丈(42.9米)，占地約500平米，帶一小院，內(nèi)有花園，廣告主想購(gòu)下來(lái)，已經(jīng)跟原業(yè)主(屈杰臣)談好了價(jià)錢(qián)，簽好了協(xié)議，也交付了定金，就等正式成交了，在此之前，希望那些跟原業(yè)主有產(chǎn)權(quán)糾紛的人們，盡快找原業(yè)主把糾紛處理干凈，如果目前有糾紛而不去處理，那么等廣告主把店鋪購(gòu)下來(lái)之后，對(duì)原來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和產(chǎn)權(quán)糾葛概不認(rèn)賬，所以有麻煩趕緊找，別等黃瓜菜涼。大致就是這個(gè)意思。

　　類(lèi)似的廣告在《廣州民國(guó)日?qǐng)?bào)》上俯拾皆是。例如1926年5月11號(hào)的《廣州民國(guó)日?qǐng)?bào)》第四版也登了一則，標(biāo)題是兩個(gè)很大的黑字：“告白”。內(nèi)容是懷慎堂(一家企業(yè))要購(gòu)馮永厚堂(另一家企業(yè))的商鋪，該商鋪?zhàn)湓谇暹h(yuǎn)縣縣城洪圣街，雙方已談好價(jià)錢(qián)，準(zhǔn)備在農(nóng)歷五月份過(guò)戶(hù)，在此之前，如果誰(shuí)認(rèn)為這筆交易會(huì)損害到自己的合法權(quán)益，請(qǐng)盡快找賣(mài)主馮永厚堂說(shuō)明情況，否則一經(jīng)過(guò)戶(hù)，后果自負(fù)，本購(gòu)家懷慎堂不承擔(dān)一切責(zé)任。

　　有的朋友可能會(huì)問(wèn)：人家購(gòu)賣(mài)雙方自愿成交，怎么會(huì)損害到其他人的合法權(quán)益呢？當(dāng)然會(huì)，比如有這么幾種情況：

　　，賣(mài)家要賣(mài)的那所二手房，可能是賣(mài)家跟他人的共有房產(chǎn)，像父子共有一套房、母子共有一套房、入贅的女婿與岳家共有一套房、守寡的阿嫂跟婆家共有一套房，在民國(guó)都是常見(jiàn)現(xiàn)象。如果兒子賣(mài)房未經(jīng)老爸同意，女婿賣(mài)房未經(jīng)岳父同意，寡嫂賣(mài)房未經(jīng)公婆同意，那么這筆交易就是無(wú)效的，法律不承認(rèn)，世俗不保護(hù)，白白讓購(gòu)家麻煩一場(chǎng)。故此購(gòu)家出手之前，必須保證這套房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)共有人來(lái)鬧事。

　　，賣(mài)家在賣(mài)那套二手房之前，可能已經(jīng)抵押給銀行或者錢(qián)莊，辦了按揭貸款(民國(guó)廣州有一些銀行在經(jīng)營(yíng)住房按揭業(yè)務(wù)，如位于西堤二馬路的香港國(guó)民商業(yè)儲(chǔ)蓄銀行廣州分行就是)，余款尚未還清，現(xiàn)在偷偷賣(mài)給別人，購(gòu)家不知情，將來(lái)還得替他還房貸。

　　第三，賣(mài)家賣(mài)房之前，可能還有房捐、衛(wèi)生捐、建設(shè)特捐(以上三種“捐”屬于房產(chǎn)稅)和倒桶捐、潔凈費(fèi)(這些屬于物業(yè)管理費(fèi))沒(méi)有繳清，將來(lái)購(gòu)家還是要做冤大頭。

　　第四，賣(mài)家無(wú)良，一個(gè)閨女許兩家，上午剛把房賣(mài)給李四，下午又偷著賣(mài)給張三，收下兩筆房款后隨即溜走，剩下的事情讓兩個(gè)購(gòu)家自己吵去。這種情況也是有的。

　　您知道，民國(guó)廣州沒(méi)有房管局，政府不對(duì)房產(chǎn)交易備案，購(gòu)賣(mài)也好，抵押也好，欠繳物業(yè)費(fèi)房產(chǎn)稅也好，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者宅基糾紛也好，在財(cái)政局、公安局或者當(dāng)時(shí)財(cái)政局轄下的土地科，統(tǒng)統(tǒng)找不到記錄，所以購(gòu)家永遠(yuǎn)一頭霧水，想查清一套二手房是否歷史清白，很難。購(gòu)家為了安全起見(jiàn)，只好來(lái)個(gè)“引蛇出洞”，自己出錢(qián)登廣告，把所有跟賣(mài)家有糾葛的人統(tǒng)統(tǒng)引出來(lái)，讓他們先找賣(mài)家鬧去，鬧清楚了再購(gòu)。

　　不過(guò)也不是說(shuō)所有購(gòu)二手房的都得登廣告，畢竟報(bào)紙不是電線(xiàn)桿子可以免費(fèi)亂張貼，總得花一筆不菲的廣告費(fèi)出來(lái)。所以我們今天在民國(guó)報(bào)紙上看到的二手房購(gòu)家所登的廣告，都是針對(duì)大筆交易，要么一次性購(gòu)很多二手房，要么那二手房很值錢(qián)，值得花錢(qián)登廣告。李開(kāi)周

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