上海今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1100公頃，其中70%為保障性住宅用地。昨天，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局有關(guān)人士表示，截至目前，全市保障性住宅用地供應(yīng)已達(dá)764公頃，“今年保障性住宅用地供應(yīng)肯定會(huì)超額完成。 ”

　　根據(jù)上海市土地利用總體規(guī)劃、土地儲(chǔ)備規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，結(jié)合全市土地市場(chǎng)情況，今年年初編制發(fā)布了2010年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，明確了今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地不少于1100公頃，其中保障性住宅用地770公頃。

　　截至目前，全市累計(jì)供應(yīng)住宅用地948公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的86%。其中，商品住宅用地184公頃，保障性住宅用地供應(yīng)達(dá)764公頃，占住宅用地總量的81%。在供應(yīng)的保障性住宅用地中，經(jīng)濟(jì)適用房用地119公頃，公共租賃房用地14公頃，動(dòng)遷安置房用地590公頃，中小套型普通商品住宅用地41公頃。住宅用地特別是保障性住宅用地的有效供應(yīng)，大大增加了住宅用地供應(yīng)量，實(shí)現(xiàn)了住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

　　另?yè)?jù)了解，今年第四季度，上海將在確保經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、動(dòng)遷安置房用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步增加中小套型商品房住宅用地的供應(yīng)。

　　此外，大型居住社區(qū)土地儲(chǔ)備是上海加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、加大保障性住宅供應(yīng)量和供應(yīng)比例的重要手段之一。目前，上海已通過(guò)規(guī)劃選址確定了23個(gè)大型居住社區(qū)基地，合計(jì)建設(shè)用地約105平方公里，可開(kāi)發(fā)住宅用地面積約40平方公里。

　　近階段，上海先對(duì)其中位于浦東新區(qū)、嘉定、青浦、松江、閔行、寶山、奉賢等7個(gè)地區(qū)條件較為成熟的13個(gè)基地，建設(shè)用地55平方公里，可開(kāi)發(fā)住宅用地面積約20平方公里實(shí)施土地儲(chǔ)備，達(dá)到“凈地”供準(zhǔn)。

　　這項(xiàng)工作自今年4月份正式啟動(dòng)以來(lái)進(jìn)展順利。目前已有8個(gè)基地開(kāi)始實(shí)施動(dòng)拆遷工作，其中3個(gè)基地動(dòng)拆遷工作已完成大半。同時(shí)，13個(gè)基地中農(nóng)民動(dòng)遷安置基地與動(dòng)遷安置房建設(shè)用地基地、經(jīng)濟(jì)適用房用地已完成供地，浦東航頭基地、奉賢南橋基地、松江泗涇基地的農(nóng)民動(dòng)遷安置房已開(kāi)工建設(shè)。

　　據(jù)悉，為了盡快實(shí)現(xiàn)浦東航頭基地、奉賢南橋基地、松江泗涇基地的土地供應(yīng)，上海規(guī)土局和政府相關(guān)部門多方協(xié)作，改革行政審批制度，從而大大加快了土地審批的時(shí)間，從啟動(dòng)到證照齊全可以開(kāi)工，原先至少半年以上，這次只用了3個(gè)月。

　　上海規(guī)土局人士表示，通過(guò)大型居住社區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷安置房、廉租房、公共租賃房、中小套型普通商品房等不同類型的住宅用地供應(yīng)和住宅建設(shè)，未來(lái)幾年將大大增加上海住宅供應(yīng)總量，進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房受益面，滿足各層次的住房需求。(記者 楊冬)

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